Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Sur un excellent quartier de la commune de Woluwe-Saint-Pierre, localisation de 1er choix avec terrasse exceptionnelle.
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Description du bien:
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Au calme et résidentiel sans être éloigné des facilités: bel appartement 1 chambre de 67 m2 en excellent état, comprenant:
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• au 2ème étage/5 :  hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités -  lumineux living avec feu ouvert et salle à manger ouvrant par larges baies vitrées sur la grande terrasse de 20 m2 en façade arrière exposée plein Sud-Sud Ouest sur îlot de jardins - cuisine équipée - salle de bain - 1 chambre à coucher avec accès direct à la terrasse par baie vitrée, très lumineuse sur l’îlot de jardin arrière également. 
 

• au rez-de-chaussée arrière: le garage box individuel.
 

• en sous-sol: la cave.​
 

Double vitrage  -  terrasse ensoleillée toute l'après midi et soirée

Précompte immobilier: 1.073 €, à charge du vendeur usufruitier

Charges annuelles totales propriétaire et occupant : 189€ par mois (appel fonds de réserve inclus de 17€/mois)

PEB:  D-  numéro : 20180623-0000530472-01-71-1

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 206 [kWhEP/(m2.an)]

La quantité annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 41 kg/(m2.an)


Conditions du viager:

Vente de la nue propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant

Bouquet 35.000€ + rente mensuelle nette indexée: 990€ limitée à 13 ans maximum, sur 1 tête F 79 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 38.500€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5% sans abattement, frais d’intermédiaire en viager) 

Document informatif et non contractuel