Villa en viager occupé à Villers Le Bouillet (axe Namur-Liège) - 1 tête H 81 ans
Bouquet: 150.000€ + rente: 1.600€ max 10 ans
Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur
Villa 4 façades située à Villers-Le-Bouillet, entité de Vaux-et-Borset, entre Namur et Liège.
La villa est idéalement située dans un quartier résidentiel à la campagne et bénéficie d'un jardin exceptionnel sur un terrain de 19a 17ca constitué de deux lots (992m2 + 925m2). Vente en un seul lot en viager, possibilité de division à l'acquisition de la pleine propriété au terme du viager.
Cette villa a été construite en 1993, orientation Sud, jardin paysagé et arboré - nommé dans les plus beaux jardins de Belgique ! - offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié: véranda, jardin d'hiver, serre, potager, étang, chalet de jardin, forge en fonction et dispose d'un PEB : C.
Descriptif du bien
En très bon état général d’entretien, la maison offre 213m2 bruts peb et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
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Vaste hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire
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Grand salon / living avec feu ouvert à cassette fonctionnel
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Salle à manger et belle véranda ouvrant sur la terrasse et le grand jardin paysagé, sans vis-à-vis
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Cuisine super-équipée avec vue sur le jardin arrière privatif
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Salle de bain équipée avec mobilier, double lavabo, baignoire et douche séparée
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1 belle chambre parentale de plein pied
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Bureau en façade arrière (à usage actuel d'arrière cuisine/buanderie), possibilité aménagement en 4ème chambre
Premier étage:
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palier supérieur
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2 belles chambres
Sous-sol:
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Garage 2 voitures avec espace buanderie
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Grand cellier
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Chaufferie avec chaudière mazout et réservoir 3500L
Dépendances:
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Jardin d'hiver, serre , potager, étang, chalet de jardin, forge en fonction, citerne d'eau de pluie
PEB : C - Certificat n° 20251201007412, Consommation spécifique d’énergie primaire : 209 kWh/m².an, Consommation théorique totale : 44449 kWh/an, Émissions spécifiques de CO₂ : 52 kg/m².an, Émissions annuelles de CO₂ : 10994kg/an ; Chaudière à mazout Buderus avec vannes thermostatiques sur les radiateurs. Double vitrage Polyglass
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit de la maison et du terrain sa vie durant.
Bouquet 150.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.600€ limitée à une durée maximale de 10 ans, sur 1 tête H 81 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 90.800€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*.
* calculs approximatifs sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif: la superficie reprise dans la description du bien n'est pas garantie, toute différence avec la superficie réelle, même si elle dépasse 5%, en plus ou en moins pour l'acquéreur, ne modifie pas le prix. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
Dernière mise à jour : 23/03/2026
