Viager libre appartement 90 m2 traversant très lumineux au Parvis de Saint-Gilles
Bouquet 30.000€ + Rente 900€
Viager libre:
Spacieux et lumineux appartement traversant avec 1 chambre + bureau en viager libre d’occupation à l'acte, offrant 90 m2 + balcon. Il est situé dans la rue " au 17 maisons Art Nouveau" de l'architecte bruxellois Ernest Blérot, proche de l'emblématique Brasserie La Porteuse d'Eau.
Idéal pour investissement locatif ou pour occupation personnelle.
Description du bien:
Cet appartement est très agréable et particulièrement lumineux, bénéficiant de hauts-plafonds à l'ancienne. Il présente tous les atouts pour une occupation personnelle ou comme produit locatif pour investisseur. Il est situé au 2ème étage/4 d’une petite maison de Maître construite en 1911, Tous accès aisés: métro, bus, gare du Midi, tous commerces, centre-ville, parc, à distance à pied.
Il est composé de:
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hall d’entrée avec porte blindée ouvrant sur la toilette séparée,
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La vaste pièce de vie dispose de grandes portes fenêtres double vitrage qui laissent entrer beaucoup de lumière et ouvrent sur le balcon exposé Sud, présence du corps de cheminée en marbre et beau parquet au sol
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Grande salle à manger en enfilade du salon avec cheminée en marbre et parquet au sol
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Chambre séparée avec corps de cheminée en marbre
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Cuisine séparée équipée de : évier, frigo, taques de cuisson au gaz et meubles de cuisine de rangement
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La grande salle de bain avec baignoire , lavabo et local buanderie pour la machine à laver et la chaudière individuelle au gaz.
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PEB E- Certificat numéro 20250110-0000701016-01-8 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 265kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 25580kWh/an - Émissions annuelles de CO2 du logement : 54kgCO2/an
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Chauffage central et ECS individuel au gaz de 2002 avec thermostat d'ambiance
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Installation électrique à mettre en conformité par l'acquéreur
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Châssis en bois double vitrage HR de 2010, avec volets en façade arrière gauche (chambre et sdb)
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Revenu cadastral non indexé: 543 €
Situation idéale en zone d’habitation et en zone d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement.
Accès aisé aux très nombreux commerces et services de proximité dont:
Grandes surfaces (Delhaize, Carrefour Market, Brico, etc); Commerces/services de proximité (boulangerie/pâtisserie, boucherie, pharmacie, banques, ...), Clinique ; Nombreuses écoles, hautes écoles
Conditions du viager:
Vente de la pleine propriété, l'acquéreur sera plein propriétaire à l'acte authentique de vente et pourra à son choix: soit le mettre en location et percevoir les loyers du locataire, soit l’occuper lui-même et bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement ( si conditions légales respectées)
Bouquet 30.000 € + rente mensuelle nette indexée: 900€ payable sur 1 tête H 56 ans, limitée à maximum 30 ans.
Sans abattement: Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 55.600€ pour ce bien calculés sur une valeur vénale en pleine propriété de 260.000€ ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).*
Avec abattement pour habitation propre et unique*: Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 30.150€ pour ce bien calculés sur une valeur vénale en pleine propriété de 260.000€ , ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire; votre Notaire pourra vous confirmer si vous remplissez toutes les conditions nécessaires pour en bénéficier)*
* Pour les abattements éventuels en Région bruxelloise, voyez:
*Calculs approximatifs établis sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
viager libre
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