Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur.

 

Cet appartement 1 chambre et  très lumineux est situé au 2ème étage dans une rue calme et arborée de Bruxelles Jette. Il est  proche du Parc de Laeken et de l'Atomium, ainsi que de toutes les facilités de commerces er transports en commun. 

 

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Description du bien:

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Ce bel appartement de 63m2 bruts peb, construit en 1966 est composé de:

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• hall d'entrée avec vestiaire,  

• living très lumineux avec salle à manger avec larges fenêtres, 

• cuisine semi-équipée, avec porte fenêtre ouvrant sur le balcon exposé Est Sud Est

• salle de bain avec évier et bain

• 1  grande chambre à coucher 

• 1 cave au rez-de-chaussée

• 1 garage box fermé au sous-sol

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·    PEB E- ​​, Certificat numéro 20250505-0000713157-01-7 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 264kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 16588kWh/an - Emissions spécifiques de CO2: 64kg/(m2/an) ( Sera meilleure après installation nouvelle chaudière collective en cours)

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.    Châssis double vitrage

·    Chaudière collective mazout sera remplacée en 2025 par une nouvelle chaudière collective au      gaz , déjà payée 

.    Eau chaude sanitaire individuelle 

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.    Charges fonds de roulement  à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager

.    Charges fonds de réserve  à charge du propriétaire nu-propriétaire 

 

·    Revenu cadastral non indexé 919€ et précompte immobilier à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager.

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Conditions et modalités de vente en viager:

Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

 

Bouquet 15.000 € + rente mensuelle nette indexée: 550€ limitée à une durée

maximale de 15 ans, sur 1 tête F 78 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 42.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.

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*  suivant calcul  du simulateur  en ligne du site du notariat , sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.