Pour investisseur, viager occupé

Brabant Wallon - Genval

Maison

Genval

€ 40.000,-

€ 700,-

Description complète

Pour investisseur: viager occupé par le vendeur

Au cœur du Brabant wallon à Genval, idéalement située proche de la Mazzerine et du Lac de Genval, belle maison villageoise 3 façades lumineuse 140m2 bruts, ouverte sur le beau jardin arrière de 3 ares 89 ca orienté Sud - Sud Est, beaucoup de charme.

Description du bien:​

Cette maison baigne dans le soleil :  beau jardin 3 ares orienté Sud est composée comme suit : 

  • Rez-de-chaussée 70m2 bruts  : 

o   hall d’entrée avec wc invités, lave-mains et vestiaire, 

o   vaste living/salle à manger, 

o   cuisine semi américaine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin Sud - Sud Est

  • Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain

  • Au 2ème étage: grand grenier aménagé en salle de jeux

  • Grand garage  2 voitures séparé

Construction 1930, PEB: G

PEB Certificat numéro 20191119025628  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 637kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 86350kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 23254kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 172kg CO2/m2.an

Chaudière au mazout - simple et double vitrage - raccordée aux égouts - citerne eau de pluie

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Revenu cadastral non indexé :  661€, à charge des vendeurs jusqu'à la fin du viager.


Conditions du viager:

​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 700€  limitée à 12 ans sur 2 têtes H 78 - F 77 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 53.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à quelque titre que ce soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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info@leviager.eu 

 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréation IPI 505607 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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