Viager libre pour investisseur: studio, balcon plein sud, PEB B - Sur la digue de Coxyde
Bouquet 30.000€ + rente 490€
Pour investissement en viager libre d'occupation pour les acquéreurs
Découvrez ce charmant studio meublé, parfaitement entretenu, dans un emplacement exceptionnel avec accès direct à la mer.
Atout supplémentaire: la résidence dispose également d'une piscine intérieure privée, accessible uniquement pour les résidents.
Le studio est directement libre d’occupation pour les acquéreurs.
Description du bien:
Le studio offre une superficie de 32m², situé au 3e étage de la Résidence Artan et est disposé comme suit :
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Lumineux séjour orienté plein sud, doté d'une belle grande baie vitrée offrant une luminosité maximale.
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Cuisine équipée, comprenant une double plaque de cuisson électrique, un frigo et un lave-vaisselle.
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Une salle de bain avec baignoire/douche, un nouveau meuble lavabo et toilette.
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Terrasse orientée plein sud;.
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Les résidents ont accès à la piscine intérieure privée de l’immeuble – un luxe rare sur la côte.
Aspects techniques:
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PEB B : Certificat numéro 20250124-0003512931-RES-1 – Consommation spécifique d’énergie primaire : 167 kWh/m².an.
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Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique.
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Production d'eau chaude sanitaire par boiler électrique individuel
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Châssis bois double vitrage.
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Immeuble équipé d'un ascenseur aux normes et d'une piscine intérieure privée pour les résidents.
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Charges mensuelles: 158 € par mois
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Electricité conforme jusqu’en 2048.
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Certificat amiante : Conforme (Attestation n° 20230213-000058.000 valable jusqu'en 2033)
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Revenu cadastral non indexé: 630€
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la pleine propriété. Vente en viager libre d’occupation immédiate à l'acte pour l’acquéreur.
Bouquet 30.000€ + rente mensuelle nette d'impôt et indexée annuellement : 490 € limitée à une durée maximale de 18 ans, sur 1 tête F 59 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur dont ce ne sera pas la seule et unique habitation, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 37.700€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire) *.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur dont ce sera la seule et unique habitation, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 22.600€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire) *.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.
* suivant calcul du simulateur en ligne du site du notariat , sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.
Dernière mise à jour : 02/5/2026
