Viager occupé à Courcelles: vente de la nue-propriété
Paiement à l'acte: 120.000€, pas de rente
Pour investissement en viager occupé à Courcelles près de Charleroi
Maison 3 façades avec jardin et plusieurs garages et emplacements extérieurs dans une rue calme de Courcelles.
Accès aisé au ring de Bruxelles, à l’aéroport de Zaventem et aux grands axes, tout en préservant un cadre paisible.
Description du bien:
Cette maison, construite en 1987 offre une surface brute peb de 162 m² sur un terrain de 3 ares 56 ca et se compose comme suit:
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Hall d’entrée
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Grand living avec salle à manger et escalier vers l'étage
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Belle cuisine équipée avec accès extérieur
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Jardin
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Grand double garage en enfilade
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Grand double garage côte à côte
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Emplacements de parkings extérieurs
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2 chambre
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dressing
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Salle de bain
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cave chaufferie et buanderie
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Aspects techniques:
- PEB F , Certificat numéro 20230824-0002970279-RES-01- Consommation spécifique d'énergie primaire: 505kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 81726kWh/an - Émissions spécifiques de CO2: 130kg/(m2/an) – Emission annuelle de CO2 du logement : 21066kgCO2.an
- Chauffage électrique par radiateur ou convecteur électriques récents - possibilité d'installation du chauffage central au gaz
- Production d'eau chaude sanitaire par boiter électrique
- Electricité non conforme
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Revenu cadastral non indexé 535€ et précompte immobilier à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager.
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la nue-propriété au prix de 120.000€, le vendeur (F 86 ans) conserve l'usufruit du bien sa vie durant. Pas de rente à payer.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour
un total approximatif de 25.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits
d’enregistrements)*.
* calculs approximatifs sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif: la superficie reprise dans la description du bien n'est pas garantie, toute différence avec la superficie réelle, même si elle dépasse 5%, en plus ou en moins pour l'acquéreur, ne modifie pas le prix. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
Dernière mise à jour : 02/10/2025
