Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur.

 

Cet appartement 2 chambres avec terrasse Ouest est très lumineux et situé au 6ème étage avec vue sur le Parc de la  Résidence Saint Exupéry, dans un quartier calme et arboré de Bruxelles. Il est  proche de toutes les facilités de commerces et d'écoles, OTAN, Eurocontrol, Cliniques Saint-Luc, Parc Josaphat, accès Ring. Appartement rénové et très bien entretenu par sa propriétaire.

 

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Description du bien:

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Ce bel appartement de 80m2 bruts peb, construit en 1968 est composé de:

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• hall d'entrée desservant:

• living très lumineux avec larges fenêtres ouvrant sur la grande terrasse exposée Ouest avec vue côté Parc de la Résidence, très bien entretenu

• cuisine rénovée entièrement meublée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse

• hall de nuit desservant:

• salle de bain rénovée, entièrement carrelée, avec meuble lavabo, baignoire et machine à laver

• toilette invités séparée,

• 2 belles chambres à coucher,

• cave en sous-sol​​

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·    PEB D+  ​​, Certificat numéro 20241217-0000699084-01-5- Consommation spécifique d'énergie primaire: 158kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 12734kWh/an - Emissions spécifiques de CO2: 40kg/(m2/an) 

​.     Châssis double vitrage HR de 1997

·    Chauffage central et ECS sanitaire par chaudière collective au mazout de 1998/ Eau chaude sanitaire individuelle au gaz

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.    Charges fonds de roulement 2023: 250€ / mois, à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager

.     Charges fonds de réserve 2023: 118€ par mois, à charge du propriétaire nu-propriétaire 

 

·    Revenu cadastral non indexé 984€ et précompte immobilier à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager.

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Conditions et modalités de vente en viager:

Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

 

Bouquet 25.000 € + rente mensuelle nette indexée: 500€ limitée à une durée

maximale de 20 ans, sur 1 tête F 74 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 45.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.

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*  suivant calcul  du simulateur  en ligne du site du notariat , sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.