Viager occupé à Berchem-Sainte-Agathe: vente de la nue-propriété
Paiement à l'acte: 290.000€, pas de rente.
Vente en viager occupé : Belle demeure de caractère - Style Cottage anglais
Découvrez cette demeure de charme, 3 façades, au cachet préservé, située dans une petite rue calme en cul-de-sac à Berchem-Sainte-Agathe. Alliant calme et proximité immédiate des commodités (tram, commerces, écoles), ce bien offre un cadre de vie privilégié à Bruxelles.
Descriptif du bien
Construite en 1927, cette demeure de caractère dispose d’une surface brute PEB de ± 146 m² sur un terrain de 3 ares 47 centiares.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
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Beau hall d’entrée lumineux avec escalier menant à l’étage
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Séjour de +- 16 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son bow-window.
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Salle à manger de +- 14 m²
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Cuisine équipée de +- 10 m²
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Accès à la cave via le hall
WC avec lave-mains à l'entresol
Premier étage :
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Deux belles chambres de +-14 m² et +- 16 m²
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Grande salle de bain de +- 14m²
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Balcon en façade avant
Deuxième étage :
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Grenier (2 pièces mansardées), offrant de belles possibilités d'aménagement.
Sous-sol :
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Vastes caves comprenant cave à vins, buanderie/chaufferie et espace de stockage.
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Garage fermé pour 1 voiture
Jardin
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Beau jardin entièrement clôturé. Remise à l'arrière pour espace de stockage supplémentaire.
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Garage avec allée d'accès en façade avant.
Aspects techniques:
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PEB G – certificat n° 20260220-0000744309-01-1 : consommation spécifique de 641 kWh/m²/an. Consommation théorique totale : 93 513 kWh/an – émissions de CO₂ : 167 kg/m²/an.
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Système de chauffage : Chaudière au mazout avec citerne de 5 000 L.
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Eau chaude sanitaire : production instantanée séparée au gaz.
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Châssis : Bois simple vitrage
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Electricité non conforme
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la nue-propriété au prix de 290.000€, le vendeur (F79 ans) conserve l’usufruit du bien sa vie durant. Pas de rente à payer.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif 96.382€ ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits
d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*.
* calculs approximatifs sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif: la superficie reprise dans la description du bien n'est pas garantie, toute différence avec la superficie réelle, même si elle dépasse 5%, en plus ou en moins pour l'acquéreur, ne modifie pas le prix. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
Dernière mise à jour : 15/04/2026
