Viager pour investisseur: appartement à Woluwe Saint Lambert avec jardin privatif, 
Bouquet 50.000€ + rente 900€

Pour investissement en viager occupé par les propriétaires vendeurs.

 

Lumineux appartement traversant exposé Sud, en bel étage rez de jardin arrière privatif idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, dans une très belle avenue calme et arborée, avec accès rapide au ring Est et Ouest, cave et garage. Coup de coeur assuré!

 

Description du bien:

Appartement 1 chambre 106m2  (bruts peb) de construction traditionnelle de qualité (1956) dans petit immeuble de rapport résidentiel, avec jardin arrière de 200m2 en jouissance privative.

Au 1er étage traversant de la Résidence:

.    Beau hall d’entrée avec toilettes invités  

·    Living  et salle à manger très lumineux en façade avant avec vue sur les Cerisiers du Japon de l'Avenue de Mai 

·    Cuisine carrelée en façade arrière, équipée avec coin à manger et accès extérieur ouvrant sur la terrasse et l'escalier menant au jardin privatif clôturé et aménagé et ensoleillé toute la journée, avec seconde terrasse en klinkers 

·    Belle chambre en façade arrière au calme (îlot de jardins)

·    Salle de bain avec évier et douche à l'italienne neuve

En Rez de chaussée (niveau rue) :

.    2 caves à usage de buanderie, chaufferie et rangement,

.    2 emplacements de garage/parking: grand garage box privatif avec porte et emplacement privatif extérieur dans l'allée privative de garage  ( + emplacement supplémentaire sur la voirie devant l'allée privative de garage)

·    PEB F  ​​Certificat numéro 20220527-0000613575-01-2 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 322kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 34128kWh/an - Emissions spécifiques de CO2: 64kg/(m2/an) 

·    Chaudière individuelle au gaz naturel HR à condensation neuve ( 2022)

·    Tous châssis PVC double vitrage de 2016

·    Précompte immobilier : 870€ ; à charge des propriétaires usufruitiers pendant la durée du viager


Conditions et modalités de vente en viager:


Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

 

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 900€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 2 têtes F 75 et H 76 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 75.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.

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viager appartement avec jardin WOLUWE SAINT LAMBERT
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