Pour investissement en viager occupé par les propriétaires vendeurs.

 

Lumineux appartement traversant exposé Sud, en bel étage rez de jardin arrière privatif idéalement situé à Woluwe-Saint-Lambert, dans une très belle avenue calme et arborée, avec accès rapide au ring Est et Ouest, cave et garage. Coup de coeur assuré!

 

Description du bien:

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Appartement 1 chambre 106m2  (bruts peb) de construction traditionnelle de qualité (1956) dans petit immeuble de rapport résidentiel, avec jardin arrière de 200m2 en jouissance privative.

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Au 1er étage traversant de la Résidence:

.    Beau hall d’entrée avec toilettes invités  

·    Living  et salle à manger très lumineux en façade avant avec vue sur les Cerisiers du Japon de l'Avenue de Mai 

·    Cuisine carrelée en façade arrière, équipée avec coin à manger et accès extérieur ouvrant sur la terrasse et l'escalier menant au jardin privatif clôturé et aménagé et ensoleillé toute la journée, avec seconde terrasse en klinkers 

·    Belle chambre en façade arrière au calme (îlot de jardins)

·    Salle de bain avec évier et douche à l'italienne neuve

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En Rez de chaussée (niveau rue) :

.    2 caves à usage de buanderie, chaufferie et rangement,

.    2 emplacements de garage/parking: grand garage box privatif avec porte et emplacement privatif extérieur dans l'allée privative de garage  ( + emplacement supplémentaire sur la voirie devant l'allée privative de garage)

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·    PEB F  ​​Certificat numéro 20220527-0000613575-01-2 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 322kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 34128kWh/an - Emissions spécifiques de CO2: 64kg/(m2/an) 

·    Chaudière individuelle au gaz naturel HR à condensation neuve ( 2022)

·    Tous châssis PVC double vitrage de 2016

·    Précompte immobilier : 870€ ; à charge des propriétaires usufruitiers pendant la durée du viager

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Conditions et modalités de vente en viager:

Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

 

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 900€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 2 têtes F 75 et H 76 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 75.638,94€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.

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*  suivant calcul réactualisé sur le simulateur  en ligne du site du notariat le 2 août 2022, sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.