Viager pour investissement immobilier - viager occupé par le vendeur
Bouquet 25.000€ + rente 500€
Viager occupé
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Très beau et lumineux studio, de 37m2 bruts, en viager occupé pour investisseur, situé sur la commune de Watermael-Boitsfort, avec grande terrasse, à 3 minutes à pied du métro Beaulieu et de Delta.
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Description du bien :​
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Ce studio idéalement situé au 6ème étage à la finition soignée est composé comme suit :
o Hall d’entrée avec toilettes invités.
o Living très lumineux avec cuisine américaine semi-équipée
o Belle et grande terrasse tout le long du salon exposée Ouest.
o Salle de bain avec lavabo, bain/douche et branchement pour lave-linge
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PEB G : Certificat numéro 202109150000595707012 - Consommation spécifique d'énergie primaire : 410kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 15233kWh/an - Émission annuelle de CO2 du logement : 82kgCO2/an
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Construction : 1970 – Chaudière collective gaz neuve en 2015.
Double vitrage avec châssis en PVC nouveau plancher
Revenu cadastral non indexé: 845€, à charge de l’usufruitier sa vie durant.
​Charges mensuelles fonds de roulement: 105€ ( chauffage, eau chaude et froide inclus suivant consommation actuelle)
Charges mensuelles fonds de réserve: 20€
Conditions de vente:
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​Vente en viager de la nue-propriété pour investissement.
​Bouquet 25.000€ + rente mensuelle nette indexée de 500€ limitée à 20 ans sur 1 tête F 67 ans.
​Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 36.000€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrement, frais d’intermédiaire).
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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.