Viager pour investissement immobilier - viager occupé par le vendeur  
Bouquet 5.000€ + rente 600€

terrasse exposée Ouest
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viager studio pour investissement
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parking a disponibilité des résidents et visiteurs
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terrasse exposée Ouest
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Viager occupé

Très beau et lumineux studio, de 37m2 bruts, en viager libre situé sur la commune de Watermael-Boitsfort, avec terrasse, PEB G, à 3 minutes à pied du métro Beaulieu et de Delta.

Description du bien :​

Ce studio idéalement situé au 6ème étage à la finition soignée est composé comme suit : 

o   Hall d’entrée avec toilettes invités.

o   Living très lumineux avec cuisine américaine semi-équipée

o   Belle et grande terrasse tout le long du salon exposée Ouest. 

o   Salle de bain avec lavabo, bain/douche et branchement pour lave-linge

PEB G : Certificat numéro 20210915­0000595707­01­2 - Consommation spécifique d'énergie primaire : 410kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 15233kWh/an - Émission annuelle de CO2 du logement : 82kgCO2/an 

Construction : 1970 – Chaudière collective gaz neuve en 2015.

Double vitrage avec châssis en PVC nouveau plancher

Revenu cadastral non indexé: 845€, à charge de l’usufruitier sa vie durant.

​Charges mensuelles fonds de roulement: 105€ ( chauffage, eau chaude et froide inclus suivant consommation actuelle)

Charges mensuelles fonds de réserve: 20€

  

Conditions de vente:

​Vente en viager de la nue-propriété pour investissement.

 

​Bouquet 5.000€ + rente mensuelle nette indexée de 600€ limitée à 20 ans sur 1 tête F 67 ans.

 

​Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 36.000€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrement, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.