Viager pour investisseur: maison avec jardin Bruxelles Uccle Dieweg/Wolvendael
Bouquet 50.000€ + rente 2.200€
Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur.
Une localisation idéale, une ambiance, un cocon, une maison d'artiste sculpteur: maison de charme, aménagements intérieurs d'inspiration art déco, toute en matériaux naturels, idéalement située sur la commune d'Uccle entre le Parc de Wolvendael et le Dieweg, exclusivement pour investisseur immobilier.
Description du bien:
La maison 2 façades offre 144 m2 (bruts PEB hors cave), construction traditionnelle de 1910+/- à murs massifs , s'ouvrant sur le petit jardin arrière privatif aménagé en cocon de verdure, sans vis-à-vis, pour une contenance de 1a 05ca.
Elle est composée comme suit:
Au rez de chaussée:
. Hall d'entrée avec vestiaire et escalier vers étage supérieur et ouverture sur un vaste plateau comprenant:
· Grand espace de vie avec salon avec feu ouvert et coin bureau, ouvert sur:
. Salle à manger dans la véranda/jardin d'hiver avec accès terrasse et jardin,
. Cuisine équipée complète semi américaine,
. Terrasse et jardin arboré orientés Sud Ouest
Au 1er étage (+1):
. Hall de nuit
. Toilettes
. 2 chambres à coucher en façade arrière avec plancher en bois
. 1 salle de bains équipée de mobiliers, bain et lavabo
Au 2ème étage (+2):
. Hall de nuit
. Suite parentale constituée d'une grande chambre à coucher en façade arrière avec plancher en bois et sa salle de bain communicante équipée de mobilier, douche, lavabo et toilettes.
En sous-sols: caves à usage de chaufferie, buanderie et rangement
PEB G - Certificat numéro 20200829-0000573956-01-6 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 552kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 79621kWh/an - Emissions spécifiques de CO2: 108kg/(m2/an)
· Chaudière au gaz pour le chauffage central
. Production d'eau chaude sanitaire indépendante du chauffage, par boiler électrique
· Double vitrage et simple vitrage, raccordement aux égoûts
· Revenu cadastral et précompte immobilier à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager
Accès aisé en voiture, rue à circulation calme, tram et bus tout proches, environnement d'habitation agréable, ring et autoroute d'accès rapide
Conditions du viager:
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 2.200€ limitée à une durée maximale de 12 ans, sur 1 tête H 78 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 84.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).*
* calculs approximatifs actualisés le 2 octobre 2023 sur notaire.be, sur base d'un mandat de recherche investisseur, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif: la superficie reprise dans la description du bien n'est pas garantie, toute différence avec la superficie réelle, même si elle dépasse 5%, en plus ou en moins pour l'acquéreur, ne modifie pas le prix. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
