Pour investisseur:

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Pour investissement en viager occupé: appartement 2 chambres construit en 2013 avec terrasse, garage et 2 caves.

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Description du bien:

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Lumineux appartement 2 chambres de 100 m2 bruts, au 1er étage offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis direct. Belles finitions et beaux espaces. Proche toutes facilités: 7 minutes à pied de la gare de Soignies, 1,2 km de l'hôpital de Soignies, garderies, écoles, commerces, ...... Etat neuf.

 

• Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités avec lave-mains,

• Living avec salle à manger très lumineux ouvrant sur la belle terrasse et vue dégagée sans vis-à-vis,

• Cuisine équipée lumineuse avec accès terrasse exposée Ouest/Nord-Ouest,

• buanderie/chaufferie avec chaudière individuelle au gaz et espace machine à laver/séchoir

• hall de nuit

• Salle de bain/douche moderne avec meuble double évier, baignoire et douche à l'italienne,

• 2 belles chambres à coucher avec parquet

• 2 caves en sous-sol

• 1 emplacement de parking en sous-sol

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• PEB B  ​​Certificat numéro 20211009006732- Consommation spécifique d'énergie primaire: 119kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 12185kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 22 kg/(m2/an) 

• Charges fonds de roulement à charge des vendeurs-usufruitiers leur vie durant

• Précompte immobilier 1.145,8€ à charge des vendeurs-usufruitiers leur vie durant

• Résidence très bien entretenue

• ​Ascenseur aux normes.​

• Tous châssis PVC avec double vitrage HR récent.​

• Attestation conformité électrique valide jusqu'en 2038

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Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété de l’appartement avec ses 2 caves et l'emplacement de parking, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 40.000 € + rente mensuelle nette indexée: 500€ limitée à 20 ans, sur 2 têtes F 75 / H 69 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 55.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.