Viager occupé: App. 3 ch. Schaerbeek - terrasse panoramique - parking + cave
Bouquet 160.000, rente 1.550€ max 10 ans
Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur
SCHAERBEEK– APPARTEMENT 3 CHAMBRES AU 24e ÉTAGE DU BRUSILIA AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR BRUXELLES - EMPLACEMENT PARKING - CAVE - PEB C.
Pour investisseur, viager occupé à Schaerbeek, au 24e étage de la Résidence Brusilia, spacieux appartement de 136m² (bruts PEB) offrant 3 chambres, une terrasse et vues panoramiques sur Bruxelles.
Situé en angle de l’immeuble, l’appartement profite de plusieurs orientations et de vues dégagées depuis pratiquement toutes les pièces. Le spacieux séjour de plus de 50 m² est pourvu d’une large baie vitrée sur toute sa longueur et donne accès à la terrasse de 14m².
Localisation idéale, sur la belle Avenue Louis Bertrand, au pied du Parc Josaphat. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Description du bien:
L’appartement de 136m² (bruts PEB) est composé comme suit :
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Grand hall d’entrée
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Spacieux séjour/salle à manger de plus de 50 m², bénéficiant d’une baie vitrée sur toute sa longueur et d’une vue panoramique sur Bruxelles
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Terrasse de ± 14 m² longeant le séjour
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Cuisine équipée séparée
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Hall de nuit desservant 3 belles chambres bénéficiant également de vues panoramiques sur Bruxelles
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Salle de bain avec toilette
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Salle de douche
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Toilette invités
En sous-sol:
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Cave individuelle de ± 3 m² située au niveau -2
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Emplacement de parking privatif situé au niveau -1 de l’immeuble
Aspects techniques:
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PEB C – Certificat n° 20260817-0000762711-01-8 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 114 kWh/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement : 15.520 kWh/an - Emissions spécifiques de CO2 : 29 kg CO2/m².an
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Le chauffage est assuré par une installation centrale collective au gaz avec cogénération
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Radiateurs/convecteurs équipés de vannes thermostatiques - calorimètres électroniques
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Châssis double vitrage
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Charges de copropriété : ± 403 €/mois
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Charges du fonds de roulement à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager
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Charges du fonds de réserve à charge du nu-propriétaire pour les gros travaux uniquement
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Revenu cadastral (2480 €) et précompte immobilier à charge du propriétaire usufruitier pendant la durée du viager
Conditions et modalités de vente en viager:
Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservant l’usufruit du bien leur vie durant.
Bouquet : 160.000€ + rente mensuelle nette indexée : 1550 € limitée à une durée de 10 ans, sur 2 têtes (H 90 ans - F : 85 ans)
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire 98.268€ (frais de notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrement et frais d’intermédiaire).*
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Certaines photographies sont des visuels modifiés par IA. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.
* suivant calcul du simulateur en ligne du site du notariat , sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.
Dernière mise à jour : 28/08/2026
