Pour investisseur:

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Pour investissement en viager occupé: belle propriété champêtre proche du centre de Mons avec jardin, prairies, potager, serres, ......... Libre d'occupation après 15 ans.

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Description du bien:

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Très belle propriété sur 73 ares de terrain et offrant 230m2 habitables bruts. Belles finitions et beaux espaces. Proche toutes facilités: à 6 minutes en voiture de la Place de Mons, à 17 km de la frontière française. 

 

• Hall d’entrée avec vestiaire 

• Living avec salle à manger ouvrant sur la belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis,

• 2 cuisines équipées dont une avec accès terrasse,

• 2 Salle de bain/douche, 

• 4 Chambres à coucher + bureau

• box cheval

• chalets de jardin

• serre de jardin​

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• PEB G  ​​Certificat numéro 20210826018954 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 958kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 221609kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 184 kg/(m2/an) - Emissions annuelles de CO2: 42549 kg/(m2/an)

• Chaudière mazout

• charpente en chêne, toiture vérifiée et entretenue régulièrement, nouvelles lucarnes en 2016

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Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété, avec libération du bien au terme d'une période d'usufruit de 15 ans réservé pour les propriétaires vendeurs.

Bouquet 100.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.400€ limitée à 15 ans, sur 2 têtes F 69 ans et H 71 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 94.434€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.