Pour investisseur:

​

Pour investissement en viager occupé: appartement 130 m2 offrant 2 chambres construit en 1994 avec terrasse 25m2, double box de garage et cave.

​

Description du bien:

​

Lumineux appartement en excellent état , offrant 2 chambres de 130 m2 bruts, au 1er bel-étage offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Belles finitions et beaux espaces. Proche toutes facilités: 5 minutes à pied de la gare, écoles, commerces, ...... 

• Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités avec lave-mains,

• Living avec salle à manger très lumineux ouvrant sur la belle terrasse de 25m2 avec vue exceptionnelle sur le Lac exposée Ouest NO

• Cuisine hyper équipée lumineuse avec accès à la terrasse,

• buanderie avec boiter électrique et espace machine à laver/séchoir

• hall de nuit

• 1 Salle d'eau avec bain et 1 salle d'eau avec douche,

• 2 belles chambres à coucher avec parquet

• 1 cave en sous-sol

• double box de garage pour 2 voitures côte-à-côte

​

• PEB D  ​​Certificat numéro 20210913026294 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 337kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 44693kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 96 kg/(m2/an) 

• Charges fonds de roulement et précompte immobilier à charge des vendeurs-usufruitiers leur vie durant

• Résidence très bien entretenue

• ​Ascenseur aux normes.​

• Tous châssis PVC avec double vitrage HR.

​

Conditions du viager:

​

Vente de la nue-propriété de l’appartement, avec son double box de parking et sa cave, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 180.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.500€ limitée à 12 ans, sur 2 têtes F 82 / H 83 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 98.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

​

​

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.