Viager libre:

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Lumineuse maison 4 chambres en Brabant Wallon à Braine-l'Alleud, avec grande terrasse couverte et beau jardin avec piscine, en viager libre, avec grand garage. Quartier calme idéalement située près des écoles , transports et tous commerces de proximité. Cette maison construite en 1987 offre 177m2 de surface brute PEB, PEB:C, idéale pour occupation familiale. 

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Description du bien:

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Cette maison 3 façades, sans vis-à-vis,  est très agréable et particulièrement lumineuse. Elle offre de très belles finitions et est en excellent état d'entretien, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Elle est composée comme suit:

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Au rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée avec toilette invité et lave-mains

• Garage avec porte automatique 

• Vaste espace de réception en L : living avec feu ouvert et salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine américaine 

• La cuisine américaine est hyper-équipée, avec coin-déjeuner et donne sur la terrasse couverte avec pergola

• Grand jardin avec terrasse, pergola, barbecue, four à pizza, chalet de jardin à l'arrière et à l'avant.

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A l'étage:​

• Palier ouvrant sur : 

• 4 belles chambres lumineuses

• salle de bain avec double évier, baignoire, douche séparée, meubles de rangement

• toilette séparée 

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​Au sous-sol: vide ventilé

Grenier: pour mémoire, non aménageable

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• PEB C  ​​Certificat numéro 20241030010359 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 192kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 33950kWh/an  - Émissions annuelles de CO2 du logement : 50kgCO2/an 

• Chauffage par pompe à chaleur PAC air/air et électricité dernière génération

• Installation électrique à mettre en conformité 

• Châssis double vitrage 

• Piscine équipée 

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Situation idéale en zone d’habitation.​ Tous accès aisés:   tous commerces, centre-ville, parc, à distance à pied, aux très nombreux commerces et services de proximité dont:

Grandes surfaces (Delhaize, Carrefour Market, Brico, etc); Commerces/services de proximité (boulangerie/pâtisserie, boucherie, pharmacie, banques, ...), Clinique ; Nombreuses écoles, gare, bus.

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Conditions du viager:

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Vente de la pleine propriété, l'acquéreur sera plein propriétaire à l'acte authentique de vente et pourra prendre possession des lieux dans les 3 mois suivants l'acte authentique.

Bouquet 250.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.900€ limitée à 20 ans sur 1 tête H 64 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de :

- 61.000€ pour ce bien, calculés avec droits réduits pour habitation propre et unique( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).*

- 118.000€ pour ce bien, calculés sans réduction des droits ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).*

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( Avec droits réduitst:  votre Notaire pourra vous confirmer si vous remplissez toutes les conditions nécessaires pour en bénéficier)

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*Calculs approximatifs établis sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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