Viager libre studio 57m2 très lumineux proche CEE et Cinquantenaire - Bouquet 30.000€
Viager libre:
Spacieux et lumineux studio en viager libre d’occupation à l'acte, offrant 57 m2 bruts PEB + cave, dans la Résidence Marchal idéalement située entre Quartier européen et Cinquantenaire, pour investissement locatif ou occupation personnelle. PEB E.
Description du bien:
Ce studio très agréable et particulièrement lumineux présente tous les atouts pour une occupation personnelle ou comme produit locatif pour investisseur. Il est situé au 4ème étage/6 d’un petit immeuble construit en 1971, exposé Nord-Est, avec vue sur les arbres du Square des Griottiers. Tous accès aisés: métro, bus, tous commerces, centre-ville, parc, à distance à pied.
Il est composé de:
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hall d’entrée ouvrant sur la salle bain, la toilette séparée, la cuisine et la grande pièce de vie
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La pièce de vie dispose de plusieurs grandes portes fenêtres double vitrage qui laissent entrer beaucoup de lumière et offre la vue sur les arbres du Square. Coin à dormir bien agencé. Beaucoup de possibilités d’aménagement sur mesure. Sol en parquet laminé de style chêne foncé.
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La cuisine séparée est d’époque, équipée de mobilier, évier et placards de rangement
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La salle de bain d’époque est carrelée à hauteur de 2/3, avec lavabo, miroir et baignoire.
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Cave de 4 m2 en sous-sol.
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PEB E Certificat numéro 20240209-0000669821-01-4 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 248kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 14133kWh/an - Émissions annuelles de CO2 du logement : 49kgCO2/an
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Chauffage central au gaz avec chaudière au gaz / Régulation de la chaudière par sonde extérieure / radiateurs avec calorimètres électroniques
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Installation électrique à mettre en conformité dans les 18 mois de l’acte d’achat
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Châssis en bois double vitrage
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Revenu cadastral non indexé: 991 €; Précompte immobilier: 1.158 €
Situation idéale en zone d’habitation et en zone d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement.
Accès aisé aux très nombreux commerces et services de proximité dont:
Grandes surfaces (Delhaize, Carrefour Market, Brico, etc); Commerces/services de proximité (boulangerie/pâtisserie, boucherie, pharmacie, banques, ...), Clinique ; Nombreuses écoles, hautes écoles et universités; Parc du Cinquantenaire, Square Ambiorix.
Conditions du viager:
Vente de la pleine propriété, l'acquéreur sera plein propriétaire à l'acte authentique de vente et pourra à son choix: soit le mettre en location et percevoir les loyers du locataire, soit l’occuper lui-même et bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement ( si conditions légales respectées)
Bouquet 30.000 € + rente mensuelle nette indexée: 950€ limitée à 15 ans sur 2 têtes H 75 ans et F 77 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 40.000€ pour ce bien, hors abattement éventuel ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).*
( Avec abattement: Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 20.000€ pour ce bien, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire; votre Notaire pourra vous confirmer si vous remplissez toutes les conditions nécessaires pour en bénéficier)*
* Pour les abattements éventuels en Région bruxelloise, voyez:
*Calculs approximatifs établis sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
