Pour investisseur:

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Pour investissement en viager occupé: appartement 1 chambre rénové à neuf, avec belle terrasse et vue dégagée, à Bruxelles Jette Arbre Ballon, au 18ème étage : belle vue sur le Parc, PEB B. Libre d'occupation après 5 ans.

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Description du bien:

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Lumineux appartement 1 chambre de 52 m2 bruts, rénové avec goût, au 19ème étage. Belles finitions et beaux espaces. Proche toutes facilités: hôpitaux (idéal médecin/infirmier), bus, métro, tram, autoroutes, Ring, Delhaize accessible en intérieur par le sous-sol communiquant de l'immeuble.

 

• Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités

• Living avec salle à manger très lumineux ouvrant sur la belle terrasse avec tente solaire exposée Sud Ouest et vue dégagée sans vis-à-vis,

• Cuisine équipée très lumineuse avec accès terrasse,

• Salle de douche moderne, 

• Chambre à coucher avec placards intégré

• Tous châssis PVC blanc avec double vitrage HR récent.

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Belle rénovation: état neuf.

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• PEB B  ​​Certificat numéro 20210529-0000589717-01-8 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 75kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 3882kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 22 kg/(m2/an) 

• Nouvelle chaudière gaz collective

• Charges fonds de roulement à charge usufruitier occupant: 140€/mois

• Charges fonds de Réserve à charge acquéreur: 47€/mois

• ​Ascenseur aux normes.​

• Façade, terrasse, ciel de terrasse et gardes-corps rénovés et mis aux normes

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Conditions du viager:

Vente de la pleine propriété de l’appartement, le vendeur conserve un droit d'habitation du bien limité à 5 ans maximum.

Bouquet 15.000 € + rente mensuelle nette indexée: 600€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 74 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 34.500€ pour ce bien sans abattement* ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale: non applicable car l'acquéreur doit établir sa résidence dans les deux ans dans l’immeuble acquis.

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.