Viager pour investisseur: appartement à Liège sur Meuse, 
Bouquet 50.000€ + rente 800€

Pour investissement en viager occupé par les propriétaires vendeurs.

 

Bel appartement traversant au 1er étage, idéalement situé le long de la Meuse à Liège au Pont des Arches, sans vis-à-vis avec une vue imprenable.

 

Description du bien:

Appartement 2 chambres 106m2  (bruts peb) dans petit immeuble de rapport résidentiel, avec terrasse arrière et terrasse avant.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée en parquet bois avec porte blindée, avec placards vestiaire et toilettes invités, living  et salle à manger avec parquet en façade avant avec très belle vue dégagée sur la Meuse et porte fenêtre ouvrant sur la terrasse avant, cuisine carrelée et équipée en façade arrière avec accès extérieur ouvrant sur la terrasse arrière, salle de bain rénovée avec douche, deux chambres en façade arrière au calme (14 m2 et 12 m2) dont une avec accès extérieur à la terrasse arrière, cave en sous-sol.​

Rénovations:

 - en 2020: électricité, attestation de conformité électrique valable jusqu'en 2045.

 - en 2014: châssis double vitrage PVC blanc conformes avec volets électriques partout

·    PEB B  ​​Certificat numéro 20220511008952 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 130kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 13833kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 2583kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 24kg/(m2/an) 

·    Chaudière collective au gaz et eau chaude sanitaire collective

·    Revenu cadastral  et précompte immobilier à charge des propriétaires usufruitiers pendant la durée du viager


Conditions et modalités de vente en viager:


Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

 

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 2 têtes F 83 et H 85 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 43.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.

*  suivant calcul réactualisé sur le simulateur  en ligne du site du notariat , sous toutes réserves des modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente.

press to zoom

press to zoom

press to zoom

press to zoom
1/21
viager Liége plan appartement 2 chambres.jpeg