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Belle propriété de charme style fermette avec jardin anglais et piscine

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Dans un environnement particulièrement recherché de Lasne, cette propriété de caractère bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des principaux accès, des commerces et des transports, tout en conservant le calme et le caractère verdoyant qui font tout l’attrait de la commune.

Derrière sa jolie façade blanche aux volets gris-bleu se cache une maison qui possède un charme fou, loin des constructions standardisées. Les volumes, les matériaux, les nombreuses ouvertures et l’architecture traditionnelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La propriété profite également d’un cadre extérieur remarquable : vue vers les champs, magnifique jardin paysager dans un esprit cottage anglais, piscine et absence de vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, intime et préservé.

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Descriptif du bien

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La maison est implantée sur une parcelle de 13 ares 90 centiares et développe une surface de plancher chauffée de 246 m² bruts PEB.

 

Rez-de-chaussée:

Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs pièces de vie bénéficiant de belles ouvertures vers le jardin et comprend notamment :

• hall d’entrée ;

• salon 

• salle à manger ;

• espace cuisine avec réserve séparée

• bureau ;

• chaufferie;;

• garage ;

L’organisation actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le caractère authentique de l’habitation.

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Étage:

L’étage comprend 3 chambres et les espaces sanitaires, dont 1 chambre avec accès extérieur jardin.

La disposition traditionnelle de la maison et les différentes ouvertures donnent à cet étage une atmosphère particulièrement agréable.

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Extérieurs:

Le jardin a été aménagé dans un véritable esprit de cottage anglais, avec une végétation abondante, des massifs fleuris, des rosiers et une succession d’ambiances donnant à l’ensemble beaucoup de personnalité; organisé autour de la piscine, parfaitement intégrée à cet environnement végétal et bénéficie d’une très belle intimité.

 

L’ensemble profite :

• d’un magnifique jardin paysager ;

• d’une piscine ;

• d’une absence de vis-à-vis ;

• d’une belle ouverture vers les champs ;

• d’un environnement calme et verdoyant ;

• et d’un cadre particulièrement séduisant aux beaux jours.

La façade blanche, les volets, les tuiles anciennes et la végétation qui habille la maison renforcent encore le caractère romantique de la propriété.

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Localisation

La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant à Lasne-Chapelle-Saint-Lambert.

Elle offre le compromis recherché entre vie à la campagne et facilité d’accès, avec les commerces, services, transports et grands axes aisément accessibles.

Une situation permettant donc de profiter pleinement de l’environnement privilégié de Lasne sans les contraintes d’un bien totalement isolé.

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​Aspects techniques:

PEB : F Certificat PEB n° 20260608004339 - Consommation spécifique d’énergie primaire : 477 kWh/m².an - Consommation théorique totale d’énergie primaire : 117.336 kWh/an - Émissions spécifiques de CO₂ : 118 kg CO₂/m².an​

• Chauffage central au mazout

• Production d’eau chaude par stockage électrique

• Châssis bois avec, selon les parties, simple vitrage, double vitrage ou survitrage

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Un bien rare pour l’investisseur qui recherche, au-delà des chiffres du viager, une propriété possédant une véritable âme.

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Conditions et modalités de vente en viager:

 

Vente de la nue-propriété en viager occupé. Les vendeurs conservent l’usufruit de la propriété leur vie durant.

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Bouquet : 100.000€ + rente mensuelle nette indexée 1.400 € limitée à une durée de 16 ans, sur 2 têtes H 84 ans et F 77 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 120.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*

 * calculs approximatifs sur notaire.be,  à titre informatif et sous toutes réserves de modifications ultérieures. ​​

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Certaines photographies sont des visuels modifiés par IA. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif: la superficie reprise dans la description du bien n'est pas garantie, toute différence avec la superficie réelle, même si elle dépasse 5%, en plus ou en moins pour l'acquéreur, ne modifie pas le prix. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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Dernière mise à jour : 20/08/2026

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