Document informatif et non contractuel
 

Description du bien :

                                                

Brabant Wallon- Genval

 

Belle villa 4 façades dans quartier résidentiel très calme bénéficiant d'une très bonne exposition Sud, 270 m2 habitables, sur terrain de fond de 9 a 24ca, dans quartier "nature" avec tout le confort moderne.

A proximité de toutes les facilités: gare , accès autoroutes à 5 minutes, Express way Wavre-Nivelles, commerces, écoles, bus.

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Villa en excellent état, sur  beau jardin arboré. Grande allée à l'avant avec vaste parking extérieur privé. 

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Plateau rez-de-chaussée agencé style loft avec espaces séparés par deux marches = architecture moderniste

 

La villa est  aménagée comme suit :

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Le rez de chaussée offre: hall d'entrée avec toilettes invités et vestiaire, salle à manger et living sur terrasse et jardin, cuisine super équipée donnant sur jardin d'hiver et accès garage et buanderie, un grand bureau en façade avant.

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Le premier étage offre une suite parentale avec salle de bain ( avec bain et douche à l'italienne), dressing et grande chambre; 3 autres chambres dont une avec espace douche, toilettes séparées.

 

Garage 2 voitures.

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Double vitrage récent de qualité premium partout. Chaudière mazout.

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Année de construction: 1972               PEB: E            

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Conditions du viager :

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Vente de la nue propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

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Bouquet 200.000€ + rente mensuelle nette indexée: 300€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 77 ans

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OU

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Vente de la nue-propriété au comptant au prix de 220.000€, sans rente, usufruit à vie pour le vendeur.

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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 78.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA,  droits d’enregistrements au taux de 12,5%, frais d’intermédiaire )

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