Pour investisseur:

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Pour investissement en viager libre après 5 ans d'occupation réservés aux propriétaires vendeurs. Maison mitoyenne  4 chambres (possibilité 2 chambres supplémentaires dans le grand grenier), avec garage et beau jardin, à Grez-doiceau en Brabant Wallon. 

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Description du bien:

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Lumineuse maison de 250 m2 bruts sur terrain de 4 ares 40 ca, offrant de beaux espaces. Proche toutes facilités: tout proche de Wavre, gare , bus, tous commerces, parking extérieur aisé.

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Au rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée avec vestiaire 

• Living avec salle à manger très lumineux ouvrant sur la belle cuisine moderne en enfilade

• Cuisine équipée très lumineuse,

• Suite parentale avec chambre et salle d'eau avec douche italienne moderne, 

• Buanderie,

• Accès terrasse et beau jardin arboré,

• Garage avec porte automatique

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Au 1er étage: 3 chambres à coucher et 1 salle de bain

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Au 2°étage ( grenier aménagé partiellement): 2 chambres à coucher et 1 salle de bain

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• PEB E  ​​Certificat numéro 20210323026621 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 420kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 111046kWh/an  - Emission annuelle de CO2 du logement : 20217kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 76kg/(m2/an) 

• chaudière gaz pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire

• Installation électrique non aux normes, sera mise aux normes par les vendeurs propriétaires à leurs frais pour l'acte authentique de vente

• Revenu cadastral non indexé: 545€

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Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien limité à 5 ans maximum; ensuite de quoi le bien sera libre d'occupation et les acquéreurs deviennent plein propriétaires.

Bouquet 110.000 € + rente mensuelle nette indexée: 500€ limitée aux 5 premières années d'occupation par les vendeurs et qui passera ensuite à 650€ par mois pour les 10 années suivantes, sur 2 têtes F 72 et H 64 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 62.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.