Pour investissement en viager occupé par le propriétaire vendeur.

 

Lumineux appartement bel étage de 2 chambres 85 m2 (bruts PEB), construction de 2006, en excellent état. Situation idéale au coeur du Brabant Wallon avec tous accès rapide vers Waterloo, Nivelles, Wavre. PEB C.

 

Description du bien:

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Cet appartement 2 chambres présente tout le confort moderne. Il est situé au rez-de-chaussée avant/ 1er étage arrière/3 dans une petite copropriété, avec parking.

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Il est composé de:

 

• Hall d’entrée avec penderie vestiaire, buanderie séparée et wc invités,

• Grand living/salle à manger ouvrant sur la grande terrasse de 35m2 orientée Sud-Ouest à l'arrière de la Résidence

• Belle cuisine américaine équipée avec électroménagers et hotte à extraction, placards de rangement, évier avec robinet mitigeur, frigo, taque cuisson en vitrocéramique, four traditionnel intégré, lave-vaisselle.

• Hall de nuit

• 2 chambres à coucher (17, 12) 

• 1 salle de douche avec lavabo, robinet mitigeur, miroir et meuble lavabo, douche,

• Emplacement de parking privatif à l'arrière de la Résidence, dans la cour intérieure 

 

• PEB C  ​​Certificat numéro 20230502004340 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 195kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 16573kWh/an  - Émissions annuelles de CO2 du logement : 36kgCO2/an 

• Chauffage central et eau chaude sanitaire individuel par chaudière au gaz à condensation  / radiateurs avec vannes thermostatiques 

• Châssis double vitrage / très bon état général

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• Revenu cadastral et Précompte immobilier 870€ restent à charge du propriétaire usufruitier sa vie durant.

• Informations sur la Copropriété :  fonds de roulement reste à charge de l'usufruitier sa vie durant  -  fonds de réserve à charge du nu-propriétaire (pour les gros travaux à 'infrastructure du bâtiment)

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Accès aisé aux commerces et services de proximité : Delhaize, Carrefour, Brico, boulangerie/, boucherie, pharmacie, banques, écoles, voie rapide, N5 & N25.

Conditions et modalités de vente en viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

 

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 520€ limitée à une durée

maximale de 15 ans, sur 2 têtes F 77 / H76 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 56.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire)*. ​

 

*Calculs approximatifs sur notaire.be, à titre informatif et sous toutes réserves de modifications légales et/ou fiscales à intervenir avant la signature de l’acte authentique de vente. 

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque. Calculs de frais d'acquisition approximatifs établis sous toutes réserve de modification législative ou réglementaire.