Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Sur la commune de Frameries, belle maison trois façades avec jardin, garage et terrasse.  

​

Description du bien:​

​

Dans un quartier résidentiel et calme, belle maison 212m2 bruts en excellent état, 2 chambres, avec balcon terrasse, sur un terrain de 2a 85ca et offrant accès aisé et rapide au réseau autoroutier.

 

La maison est aménagée comme suit : 

​

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, wc invités, vestiaire, living-salle à manger donnant accès à la terrasse arrière exposée Sud Ouest s’ouvrant sur le jardin, cuisine équipée avec accès directterrasse et  jardin,  buanderie séparée. Le hall donne également accès au garage.

• A l’étage : 1 grande chambre (23m2) avec balcon 6m2, deuxième chambre (+/- 16m2), dressing et salle de bain avec wc.

• Au sous-sol : 2 caves et chaufferie.

​

Châssis double vitrage en bois avec volets électriques partout. Toiture plate en bon état.

 

PEB: F (rapport numéro 20190420004659)

Consommation spécifique d’énergie primaire annuelle par m2  508 [kWh/m2.an)]

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 119940kWh/an

CO2 : 93kg/CO2/m2.an.  

Emission annuelle de CO2 du logement : 21889kgCO2/an

Chauffage au gaz.

 

Revenu cadastral net non indexé: 919€

​

Conditions du viager:

​

Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 20.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 520€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes F 75 ans et H 72 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel