Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs

Aux portes des Ardennes,  pour amoureux de la nature et des balades à pied ou en vélo, avec un Parc aquatique à deux pas de chez vous:  idéalement située, belle villa lumineuse 240m2 bruts, ouverte sur le beau terrain arrière de 69 ares, beaucoup de charme, au milieu de la nature & 100% privatif. PEB excellent: B, rare en viager!

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Description du bien:​

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Cette villa bel-étage très lumineuse est composée comme suit : 

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• Au 1er étage, rez de chaussée arrière : 

  • ​Hall et toilettes invités,

  • spacieux living ouvert sur la grande terrasse de 45m2,

  • grande cuisine équipée avec grande salle à manger très lumineuse,

  • bureau;

  • 3 belles chambres,

  •  salle de bain.

• Au rez de chaussée avant:

  • hall d'entrée avec escalier vers bel étage arrière,

  • double garage,

  • buanderie,

  • chaufferie, caves.

• Grenier non aménagé

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Construction 1995, PEB: B

• PEB Certificat numéro 20191018009494  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 92kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 21985kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 6268kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 26 kg CO2/m2.an

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• Chauffage dans le sol  par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques

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Revenu cadastral non indexé :  1.122€ , à charge des vendeurs jusqu'à la fin du viager

 

Conditions du viager

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​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

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Bouquet 30.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 725€  limitée à 20 ans sur 2 têtes H 72 - F 71 ans.

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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à quelque titre que ce soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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