Pour investisseur, viager occupé

Fraire - Lac de l Eau d'Heure

Villa

Fraire

€ 30.000,-

€ 725,-

Description complète - visite virtuelle sur demande pendant la période de confinement

Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs


Aux portes des Ardennes,  pour amoureux de la nature et des balades à pied ou en vélo, avec un Parc aquatique à deux pas de chez vous:  idéalement située, belle villa lumineuse 240m2 bruts, ouverte sur le beau terrain arrière de 69 ares, beaucoup de charme, au milieu de la nature & 100% privatif. PEB excellent: B, rare en viager!

Description du bien:

Cette villa bel-étage très lumineuse est composée comme suit : 

  • Au 1er étage, rez de chaussée arrière : 

    • ​Hall et toilettes invités,

    • spacieux living ouvert sur la grande terrasse de 45m2,

    • grande cuisine équipée avec grande salle à manger très lumineuse,

    • bureau;

    • 3 belles chambres,

    •  salle de bain.

  • Au rez de chaussée avant:

    • hall d'entrée avec escalier vers bel étage arrière,

    • double garage,

    • buanderie,

    • chaufferie, caves.

  • Grenier non aménagé

Construction 1995, PEB: B

  • PEB Certificat numéro 20191018009494  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 92kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 21985kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 6268kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 26 kg CO2/m2.an

  • Chauffage dans le sol  par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques

Revenu cadastral non indexé :  1.122€ , à charge des vendeurs jusqu'à la fin du viager

 


Conditions du viager

​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 30.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 725€  limitée à 20 ans sur 2 têtes H 68 - F 67 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel

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info@leviager.eu 

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