Viager occupé : maison sur 12 ares à Erquelinnes- Bouquet 50.000€ + rente 300€


Pour investisseur:
Belle maison avec dépendances et grand jardin pour investissement en viager avec usufruit réservé au propriétaire vendeur sa vie durant, à 5 minutes de la frontière française.
Description du bien:
Lumineuse maison 4 façades de 110m2 habitables bruts ( 200m2 atelier et garage inclus) avec beaucoup de charme sur 12 ares 40 ca de terrain à Erquelinnes, offrant de beaux espaces et une façade à rue de 50 mètres. Proche toutes facilités.
Au rez-de-chaussée (surface bâtie au sol 150 m2):
-
Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités
-
Living très lumineux avec salle à manger (30m2) et de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse (15m2) et jardin orienté Sud 12 a 40 ca avec petite serre et espace potager
-
Cuisine équipée,
-
Grand atelier 47 m2 ( possibilité réaffectation autre),
-
Garage 25m2
Au 1er étage (55 m2) :
-
1 salle de bain avec douche à l'italienne
-
3 chambres à coucher avec plancher en bois plein
Au 2ème étage:
-
grenier brut accessible par escalier fixe, isolation en plancher de grenier, toit non isolé
En bel étage demi sous-sol:
-
cave aménagée en bureau 30m2
-
caves et buanderie
Construction années 50', matériaux de belle qualité, décors à remettre au goût du jour.
-
PEB G Certificat numéro 20220209016765 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 832kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 92680kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement : 23931kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 215kg/(m2/an)
-
chauffage central avec radiateurs en fonte et chaudière au mazout Idéal Standard ancienne, citerne à mazout de 1800 litres
-
cuve d'eau de pluie de 5000 litres
-
Revenu cadastral: 1.309€
Conditions du viager:
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 300€ limitée à 10 ans maximum, sur 1 tête H 81 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 40.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
Ce bien correspond à votre recherche ?
Demandez le dossier complet par mail à :
info@leviager.eu





viager

viager