Pour investisseur: viager libre au décès à La Panne

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Viager occupé pour investissement immobilier à 100m de la plage de La Panne: appartement 2 chambres avec garage et belle terrasse. Vue sur petite place dégagée arborée et proche de toutes les facilités: idéal investissement pour la retraite ou les enfants au terme du viager.

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Description du bien:

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Lumineux appartement 2 chambres de 70 m2 bruts construit en 2005, situé au 1er étage traversant. Belles finitions modernes, état neuf. Proche toutes facilités: à 100m de la Zeelaan, sur une petite place calme et arborée, commerces (boulangerie, poissonnier, ..)

 

• Hall d’entrée avec vestiaire + toilettes invités

• Living avec grande baie vitrée, très lumineux, ouvrant sur la terrasse avant exposée Sud donnant sur la place arborée sans vis-à-vis direct

• Cuisine hyper équipée américaine

• Salle de douche équipée, 

• 2 Chambres à coucher (12 et 10) en façade arrière donnant sur la terrasse de 15m2 en bakirai avec tente solaire, ensoleillée tout l'après-midi

• Tous châssis PVC blanc avec double vitrage HR.

• Buanderie pour machines à laver/séchoir + boiler électrique de 200L 

• Chauffage électrique par convecteurs nouvelle génération

• Cave 8m2

• Emplacement parking dans le garage de le Résidence, accès au rez de chaussé fermé par porte automatique 

• Local vélo 

• A 100m de l plage​

• PEB F  ​​Certificat numéro 20211002-0002471811-RES-1- Consommation spécifique d'énergie primaire: 702kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 48348kWh/an  - Emissions totales de CO2: 6440 kg/an

• Charges fonds de roulement et précompte immobilier 1.135,51€ à charge des vendeurs-usufruitiers leur vie durant

• Ascenseur aux normes

• Attestation de conformité électrique valide jusqu'en 2032.

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Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété de l’appartement avec sa cave et emplacement de parking privatif, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant. Libre au décès.

Bouquet 40.000 € + rente mensuelle nette indexée: 500€ limitée à 20 ans, sur 2 têtes F 75 / H 69 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 53.400€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.