Pour investisseur:

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Bel appartement très lumineux tout en façade ensoleillée, de 105m2  avec 2 chambres, en viager occupé sur la commune de Laeken,  avec grande terrasse ,  cave et garage box, électricité conforme, PEB D.

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Description du bien:

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Lumineux appartement rénové et en excellent état, 105 m2, au 3ème et avant-dernier étage de la résidence.

 

• Large hall d’entrée avec vestiaire, living et salle à manger très lumineux en façade avant sans vis-à-vis et vue sur Square, cuisine équipée moderne avec accès à la grande terrasse,  salle de douche moderne au goût du jour, deux chambres à coucher en façade avant avec vitrage anti-bruit, toilettes séparées,  une terrasse fermée avec placard en façade arrière.

• Cave en sous-sol

• Garage box privatif avec porte automatique  en rez-de-chaussée pour gabarit SUV ok.

Revenu cadastral non indexé: 1.430€ - Précompte immobilier: 1.290€.

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Construction 1958, entièrement rénové, PEB: D

• PEB D-  Certificat numéro 20200128-0000563969-01-8  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 175kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 19893kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 35 kg CO2/m2.an

• Chaudière gaz collective neuve en 2019

• Châssis avec vitrage double-triple-antibruit de 2016 et 2020.

• Petite copropriété de 12 appartements.

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Ascenseur aux normes.

​Charges mensuelles fonds de roulement:  à charge du vendeur usufruitier, compteurs individuels pour gaz de cuisine et eau privative.

Charges mensuelles fonds de réserve: à charge de l'acquéreur nu-propriétaire.

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.

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Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 35.000 € + rente mensuelle nette indexée: 550€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 74 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 52.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.