Viager occupé à Bierges au coeur du Brabant Wallon, pour investisseur maison unifamiliale

Viager occupé à Bierges au coeur du Brabant Wallon, pour investisseur maison unifamiliale

Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.


Brabant Wallon, Bierges - Wavre, idéalement située avec vue exceptionnelle sur la campagne vallonnée.

Belle maison  3 façades 143m2 bruts, ouverte sur le beau jardin arrière de 4 ares 12 ca, terrain façade à rue de 12 m X 35m de long

Description du bien:

Cette maison merveilleusement située est composée comme suit : 

  • Rez-de-chaussée 70m2:

    • hall d’entrée avec wc invités, lave-mains et vestiaire,

    • vaste living et salle à manger de 34 m2 ouverts par baies vitrées sur la terrasse  et le jardin,

    • Belle terrasse couverte exposée Est ouverte sur le jardin et la campagne à perte de vue

    • cuisine full équipée 

  • Au 1er étage 70m2: 

    • vaste palier à usage bureau open space,

    • une grande chambre en façade arrière de 23m2,

    • une seconde belle chambre en façade avant de 14 m2,

    • salle de bain avec évier, douche et toilettes en façade arrière,

    • trappe vers grenier

  • Au sous-sol: chaufferie et buanderie

  • Emplacements de parking extérieur devant la maison, possibilité d'aménagement d'un garage ou car-port sur le côté droit

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Construction traditionnelle de 1991

  • PEB C : Certificat numéro 202005test  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 226kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 32415kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 6015kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 42kg CO2/m2.a

  • Chaudière au gaz à haut rendement de 2017 -  double vitrage 

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeurs usufruitier

 

 


Conditions du viager:

​Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€  limitée à 15 ans sur 1 tête H 71 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 60.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

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