Bruxelles
Lasne

Rixensart

  Beersel 
Hoeilaart

 
0494/57.31.48

02/657.63.56

 
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    Pour investisseur, viager occupé

    Brabant Wallon - Limelette

    Villa

    Limelette

    € 100.000,-

    € 999,-

    plan rez viager brabant wallon

    plan rez viager brabant wallon

    plan caves garage viager Limelette

    plan caves garage viager Limelette

    viager brabant wallon

    viager brabant wallon

    viager Limelette

    1/4

    Description complète

    Pour investisseur: viager occupé par le vendeur:

     

    MERCI DE NE PAS DERANGER LE PROPRIETAIRE SANS RENDEZ-VOUS PREALABLE


    Au coeur du Brabant Wallon, à Limelette (sur la très recherchée commune d’Ottignies-Louvain-la-Neuve), moderne  et spacieuse villa quatre façades, ensoleillée toute la journée, dans une voie sans issue : calme garanti, environnement résidentiel au milieu des champs.

     

    Description du bien:

    ​

    Belle villa moderne quatre façades sur terrain de 12 ares 51 ca orienté sud-est, superficie de +/- 238m2 habitables, en excellent état.

     

    Cette villa se compose de 3 vastes plateaux de 115 m2 chacun, agencés comme suit : 

    ​

    • Rez de chaussée:

      • Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire,

      • le rez-de-chaussée est en style loft offrant un grand living lumineux traversant (vastes espaces de réception) avec larges baies vitrées ouvrant sur un grand jardin et terrasse orientés sud-est, piscine à aménager, abri de jardin ;  

      • la cuisine semi-américaine est hyper équipée et donne en façade arrière ouverte sur la salle à manger

      • la buanderie/réserve avec accès direct au jardin, également

      • 1 grand studio séparé avec sa chambre et sa salle de bain et toilettes - possibilité d' usage en profession libérale également

     

    • Premier étage :

      • grand palier de nuit à usage open-space,

      • toilette séparée,

      • 2 grandes chambres avec salle de bain,

      • 1 studio de 48m2 avec salle d’eau individuelle.

     

    • Sous-sol :

      • 3 grandes caves,

      • très grand garage de 75m2 avec fosse,

      • chaufferie avec chaudière au mazout.

    ​

     

    Construction 2006, 1er propriétaire, châssis double vitrage en PVC partout, compteur bi-horaire, citerne 3000 lt.  

    Carrelage au rez-de-chaussée et parquet en bois massif 1ère qualité à l’étage. 

    Revenu cadastral et précompte immobilier à charge de l'usufruitier sa vie durant.

     

    PEB:  D (rapport numéro 20180515003561)

    Consommation d’énergie primaire annuelle spécifique par m2 336 [kWh/m2.an)]

    Consommation d’énergie primaire annuelle totale 79.977  kWhEP/an

    Emission annuelle de CO2 du logement: 19811kgCO2/an 

    Emissions spécifiques de CO2: 83kgCO2/m2.an

    ​


    Conditions du viager:

    ​

    Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.


    Bouquet 100.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 999€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête H 66 ans.


    Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur: 90.000€ incluant les honoraires de l’intermédiaire, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

    ​

    Document informatif et non contractuel

    Ce bien correspond à votre recherche ?

    ​

    Demandez le dossier complet par mail à : 

    info@leviager.eu 

     Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu

    Agréé Institut du Viager - Agréation IPI 505607

    ​

    Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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    Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles

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