Pour investisseur, viager occupé
Brabant Wallon - Limelette
Villa
Limelette
€ 100.000,-
€ 999,-
Description complète
Pour investisseur: viager occupé par le vendeur:
MERCI DE NE PAS DERANGER LE PROPRIETAIRE SANS RENDEZ-VOUS PREALABLE
Au coeur du Brabant Wallon, à Limelette (sur la très recherchée commune d’Ottignies-Louvain-la-Neuve), moderne et spacieuse villa quatre façades, ensoleillée toute la journée, dans une voie sans issue : calme garanti, environnement résidentiel au milieu des champs.
Description du bien:
Belle villa moderne quatre façades sur terrain de 12 ares 51 ca orienté sud-est, superficie de +/- 238m2 habitables, en excellent état.
Cette villa se compose de 3 vastes plateaux de 115 m2 chacun, agencés comme suit :
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Rez de chaussée:
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Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire,
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le rez-de-chaussée est en style loft offrant un grand living lumineux traversant (vastes espaces de réception) avec larges baies vitrées ouvrant sur un grand jardin et terrasse orientés sud-est, piscine à aménager, abri de jardin ;
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la cuisine semi-américaine est hyper équipée et donne en façade arrière ouverte sur la salle à manger
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la buanderie/réserve avec accès direct au jardin, également
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1 grand studio séparé avec sa chambre et sa salle de bain et toilettes - possibilité d' usage en profession libérale également
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Premier étage :
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grand palier de nuit à usage open-space,
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toilette séparée,
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2 grandes chambres avec salle de bain,
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1 studio de 48m2 avec salle d’eau individuelle.
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Sous-sol :
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3 grandes caves,
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très grand garage de 75m2 avec fosse,
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chaufferie avec chaudière au mazout.
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Construction 2006, 1er propriétaire, châssis double vitrage en PVC partout, compteur bi-horaire, citerne 3000 lt.
Carrelage au rez-de-chaussée et parquet en bois massif 1ère qualité à l’étage.
Revenu cadastral et précompte immobilier à charge de l'usufruitier sa vie durant.
PEB: D (rapport numéro 20180515003561)
Consommation d’énergie primaire annuelle spécifique par m2 336 [kWh/m2.an)]
Consommation d’énergie primaire annuelle totale 79.977 kWhEP/an
Emission annuelle de CO2 du logement: 19811kgCO2/an
Emissions spécifiques de CO2: 83kgCO2/m2.an
Conditions du viager:
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet 100.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 999€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête H 66 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur: 90.000€ incluant les honoraires de l’intermédiaire, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
Document informatif et non contractuel