Pour investisseur: viager occupé par le vendeur:

Au coeur du Brabant Wallon, à 5 minutes de Lasne Chapelle Saint-Lambert, sur la commune de Limelette/Rixensart: moderne  et spacieuse villa quatre façades, ensoleillée toute la journée, dans une voie sans issue : calme garanti, environnement résidentiel au milieu des champs.

 

Description du bien:

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Belle villa moderne quatre façades sur terrain de 12 ares 51 ca orienté sud-est, superficie de +/- 238m2 habitables, en excellent état.

 

Cette vaste villa se compose de 3 plateaux de 115 m2 chacun, agencés comme suit : 

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• Rez de chaussée:

  • Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire,

  • le rez-de-chaussée est en style loft offrant un grand living lumineux traversant (vastes espaces de réception) avec larges baies vitrées ouvrant sur un grand jardin et terrasse orientés sud-est, piscine à aménager, abri de jardin ;  

  • la cuisine semi-américaine est hyper équipée et donne en façade arrière ouverte sur la salle à manger

  • la buanderie/réserve avec accès direct au jardin, également

  • 1 grand studio séparé avec sa chambre et sa salle de bain et toilettes - possibilité d' usage en profession libérale également

 

• Premier étage :

  • grand palier de nuit à usage open-space,

  • toilette séparée,

  • 2 grandes chambres avec salle de bain,

  • 1 studio de 48m2 avec salle d’eau individuelle.

 

• Sous-sol :

  • 3 grandes caves,

  • très grand garage de 75m2 avec fosse,

  • chaufferie avec chaudière au mazout.

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Construction 2006, 1er propriétaire, valeur terrain actualisée de 340.000€ hors frais, + valeur construction actualisée à 2.000€/m2

Châssis double vitrage en PVC partout, compteur bi-horaire, citerne 3000 lt.  

Carrelage au rez-de-chaussée et parquet en bois massif 1ère qualité à l’étage. 

Revenu cadastral et précompte immobilier à charge de l'usufruitier sa vie durant.

 

PEB:  D (rapport numéro 20180515003561)

Consommation d’énergie primaire annuelle spécifique par m2 336 [kWh/m2.an)]

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 79.977  kWhEP/an

Emission annuelle de CO2 du logement: 19811kgCO2/an 

Emissions spécifiques de CO2: 83kgCO2/m2.an

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Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 75.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.250€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête H 67 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur: 90.000€ incluant les honoraires de l’intermédiaire, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel