Pour investisseur: viager occupé par le vendeur:

 

MERCI DE NE PAS DERANGER LE PROPRIETAIRE SANS RENDEZ-VOUS PREALABLE

Au coeur du Brabant Wallon, à Limelette (sur la très recherchée commune d’Ottignies-Louvain-la-Neuve), moderne  et spacieuse villa quatre façades, ensoleillée toute la journée, dans une voie sans issue : calme garanti, environnement résidentiel au milieu des champs.

 

Description du bien:

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Belle villa moderne quatre façades sur terrain de 12 ares 51 ca orienté sud-est, superficie de +/- 238m2 habitables, en excellent état.

 

Cette villa se compose de 3 vastes plateaux de 115 m2 chacun, agencés comme suit : 

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• Rez de chaussée: Hall d’entrée avec toilettes invités et vestiaire, le rez-de-chaussée est en style loft offrant un grand living lumineux traversant (vastes espaces de réception) avec larges baies vitrées ouvrant sur un grand jardin et terrasse orientés sud-est, piscine à aménager, abri de jardin ;  la cuisine semi-américaine est hyper équipée et donne en façade arrière ouverte sur la salle à manger et donnant sur la buanderie/réserve avec accès direct au jardin, également au Rez de chaussée: studio séparé avec sa chambre et sa salle de bain communicante et toilettes (possibilité d' usage en profession libérale également).

 

• Premier étage : grand hall de nuit à usage open-space/sauna, toilettes, 2 grandes chambres avec salle de bain, un studio de 48m2 avec salle d’eau individuelle.

 

• Sous-sol : grandes caves, immense garage de 75m2 avec fosse, chaufferie avec chaudière au mazout.

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Construction 2006, 1er propriétaire, châssis double vitrage en PVC partout, compteur bi-horaire, citerne 3000 lt.  

Carrelage au rez-de-chaussée et parquet en bois massif 1ère qualité à l’étage.  Revenu cadastral: 2.975€.

 

PEB:  D (rapport numéro 20180515003561)

Consommation d’énergie primaire annuelle spécifique par m2 336 [kWh/m2.an)]

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 79.977  kWhEP/an

Emission annuelle de CO2 du logement: 19811kgCO2/an 

Emissions spécifiques de CO2: 83kgCO2/m2.an

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Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 100.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 999€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête H 66 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur: 90.000€ incluant les honoraires de l’intermédiaire, ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire). 

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Document informatif et non contractuel