Pour investisseur: viager occupé à vie par les vendeurs

Sur Woluwe-Saint-Lambert, proche Collège Don Bosco avec très beau jardin

​

Description du bien:

​

Belle maison unifamiliale bel étage de 2 façades avec magnifique jardin campagnard en ville, réalisée en 1971 par architecte moderne offrant une luminosité exceptionnelle, pas de vis-à-vis car bel étage, facade avant 6m.

 

Maison 2 façades développée sur 3 plateaux de 47m2 chacun: 

- bel-étage avant :  hall d'entrée carrelé, toilettes invités avec lave-mains, , vestiaire, buanderie avec évier, chaufferie avec chaudière au gaz  de 2012 et production d'eau chaude sanitaire, garage 1 voiture avec coin atelier, accès de plein pied à l'extérieur avec terrasse abritée et long jardin paysager ouvrant à l'arrière sur le stade Fallon,
- 1er étage : living très lumineux avec carrelage et feu ouvert, salle en manger donnant sur la cuisine semi-américaine équipée, accès vers jardin par escalier à réaliser,
- 2ème étage: palier distribuant une grande chambre arrière, deux chambres avant actuellement réunies en un seul studio, une salle de bain avec bain, lavabo en facade arrière sans vis-à-vis. 

 

Possibilité d'agrandissement vers l'arrière +/- 100 m2 moyennant permis d'urbanisme au moment de l'entrée en jouissance.

​

PEB: F

Conditions du viager:

Vente de la nue propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.100€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes H 80 ans / F 78 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 73.688€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 12,5% sans abattement, frais d’intermédiaire) 

 

Document informatif et non contractuel