Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs.

Brabant wallon, Braine-l’Alleud/Rhode-Saint-Genèse, aux portes de Bruxelles, maison très lumineuse: 220m2 habitables , 3 chambres, bureau et jardin sur 3 ares 94 ca, parking.

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Description du bien:

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Dans quartier résidentiel et calme avec accès rapide sur Bruxelles,  maison bel étage 3 façades unifamiliale très lumineuse avec beau jardin en rez de living arrière. Idéal pour profession libérale.

 

 

La maison bel-étage est aménagée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée avant : Hall d’entrée avec wc invités et vestiaire, grand bureau idéal pour profession libérale possibilité salle d’attente dans le large hall d’entrée, accès vers buanderie et cave.

• Rez-de-jardin arrière : living, salle à manger , véranda 20m2 donnant accès au jardin, cuisine hyper équipée. Véranda en conformité urbanistique.

• Au deuxième étage : 2 grandes chambres (+/- 14 et 16 m2), salle de bain, wc séparé et grand dressing.

• Dernier étage aménagé en spacieuse et lumineuse chambre parentale avec salle de douche et wc.   

• En façade avant : 2 emplacements de parking privatif

 

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Construction 1975, entièrement rénovée avec soin en 2004. Châssis double vitrage en PVC. Revêtement du sol : parquet et carrelage. Nouvelle installation électrique. Chauffage central au gaz. Bonne isolation.

 

PEB: D rapport numéro 20180416012099

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  298 [kWh/m2.an). CO2 : 54

 

Revenu cadastral non indexé 1.732€

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes F 67 ans, H 90 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 38.215€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel