Pour investisseur:

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Bel appartement très lumineux , de +/- 76m2  avec 2 chambres et grande terrasse de 16 m2, en viager occupé sur la commune de Woluwe-Saint-Pierre au Quartier Chant d'Oiseau , avec cave et garage box.

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Description du bien:

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Lumineux appartement en excellent état, au 6ème de l'immeuble.

 

• Hall d’entrée avec vestiaire,

• living et salle à manger avec parquet en chêne naturel huilé, très lumineux et ouvrant sur la grande terrasse,

• cuisine équipée avec accès terrasse également,  

• salle de douche avec évier, douche et nouveau radiateur

• deux chambres à coucher avec grandes et larges fenêtres côté terrasse,

• toilette séparée

• cave en sous-sol

• garage box privatif en sous-sol de l'immeuble

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Revenu cadastral non indexé: 1.363€ - Précompte immobilier: 980€; à charge de l'usufruitier pendant la durée du viager.

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Construction 1963, rénové

PEB C

Certificat numéro 20200514­0000568166­01­7  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 117kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 9055kWh/an  - Emissions spécifiques de CO2: 24 kg CO2/m2.an

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• Chaudière collective à co-génération en 2016

• Châssis avec vitrage double en 2019 dans tout l'appartement

• Ascenseur aux normes

• Nouveau revêtement de terrasse en 2019 

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​Charges mensuelles fonds de roulement:  à charge du vendeur usufruitier

Charges mensuelles fonds de réserve: à charge de l'acquéreur nu-propriétaire pour la part relative aux gros travaux à l'infrastructure de l'immeuble.

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.

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Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 30.000 € + rente mensuelle nette indexée: 750€ limitée à 20 ans, sur 1 tête F 76 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 54.940€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.