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Lasne

Rixensart

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02/657.63.56

 
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    Pour investisseur, viager occupé

    Proche Stockel à Wezembeek Oppem

    Villa

    Wezembeek

    € 75.000,-

    1.200€

    viager villa Wezembeek Oppem _6864

    viager villa Wezembeek Oppem _6864

    viager

    viager

    viager

    viager

    viager

    viager Wezembeek

    1/16

    Description complète

    Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

     

    Sur la commune de Wezembeek-Oppem, à deux pas de la Place Dumont à Stockel Woluwe-Saint-Pierre, charmante villa style fermette érigée sur un terrain de 5 ares 30 ca avec vue sur Parc, pas de vis-à-vis, vue sur le bois, réserve ornithologique protégée.

     

    Idéalement située dans un environnement imprimé par un paysage forestier et offrant un accès aisé et rapide aux grands axes: un îlot de campagne en ville.

     

    Description du bien:

    ​

    Dans un quartier résidentiel belle villa style fermette, construction traditionnelle, d’une superficie +/- 143 m2 habitables en excellent état, avec beau jardin.

     

    Elle se compose comme suit : 

    ​

    • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieuse cuisine équipée, grand et lumineux  living-salle à manger avec feu ouvert et double hauteur sous plafond avec mezzanine , le tout donnant sur un très beau jardin.

     

    • Premier étage : deux belles chambres dont une avec air conditionné, salle de bain avec baignoire et douche séparée, double évier, toilette séparée.  

    ​

    • Garage avec porte automatique, coin buanderie.

    ​​

    • Surface constructible existante et permettant une belle extension vers l'arrière 

       

    Construction traditionnelle en 1987.

    Revenu cadastral : 2.107 €, à charge des usufruitiers

    ​

    PEB: C. 

    Certificat numéro 20190227-0002135632-RES-1.

    Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  263 kWh / (m2 an) 

    Consommation d’énergie primaire annuelle totale 37.771 kWhEP/an

    CO2: 73.

    Chauffage au gaz.

    ​

    Châssis double vitrage en PVC avec volets automatiques et fenêtres anti-effraction.

    Revêtement de sol : carrelage au rez-de-chaussée et tapis-plein à l’étage.  

     


    Conditions du viager:

    ​

    Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.


    Bouquet 75.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 15 ans maximum sur 2 têtes : F 80 ans et H 75 ans.


    Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 61.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

     

    Document informatif et non contractuel

    Ce bien correspond à votre recherche ?

    ​

    Demandez le dossier complet par mail à : 

    info@leviager.eu 

     Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu

    Agréé Institut du Viager - Agréation IPI 505607

    ​

    Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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    Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles

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