Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

 

Sur la commune de Wezembeek-Oppem, à deux pas de la Place Dumont à Stockel Woluwe-Saint-Pierre, charmante villa style fermette érigée sur un terrain de 5 ares 30 ca avec vue sur Parc, pas de vis-à-vis, vue sur le bois, réserve ornithologique protégée.

 

Idéalement située dans un environnement imprimé par un paysage forestier et offrant un accès aisé et rapide aux grands axes: un îlot de campagne en ville.

 

Description du bien:

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Dans un quartier résidentiel belle villa style fermette, construction traditionnelle, d’une superficie +/- 143 m2 habitables en excellent état, avec beau jardin.

 

Elle se compose comme suit : 

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• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieuse cuisine équipée, grand et lumineux  living-salle à manger avec feu ouvert et double hauteur sous plafond avec mezzanine , le tout donnant sur un très beau jardin.

 

• Premier étage : deux belles chambres dont une avec air conditionné, salle de bain avec baignoire et douche séparée, double évier, toilette séparée.  

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• Garage avec porte automatique, coin buanderie.

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• Surface constructible existante et permettant une belle extension vers l'arrière 

   

Construction traditionnelle en 1987.

Revenu cadastral : 2.107 €, à charge des usufruitiers

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PEB: C. 

Certificat numéro 20190227-0002135632-RES-1.

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2  263 kWh / (m2 an) 

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 37.771 kWhEP/an

CO2: 73.

Chauffage au gaz.

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Châssis double vitrage en PVC avec volets automatiques et fenêtres anti-effraction.

Revêtement de sol : carrelage au rez-de-chaussée et tapis-plein à l’étage.  

 

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 75.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 15 ans maximum sur 2 têtes : F 80 ans et H 75 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 61.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel