Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Brabant wallon, Wavre, idéalement située, belle villa lumineuse 250m2 bruts, ouverte sur le beau jardin arrière de 8 ares orienté Sud, beaucoup de charme. 3 chambres + studio en rez de chaussée.

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Description du bien:​

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Cette villa très lumineuse est composée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée sur 107 m2 : 

  • hall d’entrée avec wc invités, lave-mains et vestiaire, vaste living/salle à manger en L de 44m2 tout en larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud, cuisine semi américaine équipée.

  • Studio 25 m2 avec chambre, dressing, salle de douche. Possibilité usage profession libérale ou bureau.

• Au 1er étage sur 70 m2 : 3 chambres (16m2,14m2,13m2) , salle de bain, wc séparé

• En sous-sol:

  • sur 20m2 avec fenêtres sur jardin: grand hall et salle de jeux

  • sur 50m: chaufferie, cave, buanderie et grand garage 2 voitures

 

En façade avant :  emplacements de parking

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Construction 1969, PEB: E

• PEB Certificat numéro 20190414006280  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 351kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 79957kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 14599kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 64 kg CO2/m2.an

• Chaudière au gaz

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Revenu cadastral non indexé :  2.602€   Précompte immobilier : 1.539€

Conditions du viager:

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​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

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Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.200€  limitée à 15 ans sur 2 têtes H 78 - F 78 ans.

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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 42.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel