Pour investisseur, viager occupé
Brabant Wallon - Wavre
Villa
Wavre
€ 50.000,-
€ 1.200,-

viager

viager maison wavre

viager

viager
Description complète
Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.
Brabant wallon, Wavre, idéalement située, belle villa lumineuse 250m2 bruts, ouverte sur le beau jardin arrière de 8 ares orienté Sud, beaucoup de charme. 3 chambres + studio en rez de chaussée.
Description du bien:
Cette villa très lumineuse est composée comme suit :
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Rez-de-chaussée sur 107 m2 :
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hall d’entrée avec wc invités, lave-mains et vestiaire, vaste living/salle à manger en L de 44m2 tout en larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud, cuisine semi américaine équipée.
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Studio 25 m2 avec chambre, dressing, salle de douche. Possibilité usage profession libérale ou bureau.
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Au 1er étage sur 70 m2 : 3 chambres (16m2,14m2,13m2) , salle de bain, wc séparé
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En sous-sol:
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sur 20m2 avec fenêtres sur jardin: grand hall et salle de jeux
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sur 50m: chaufferie, cave, buanderie et grand garage 2 voitures
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En façade avant : emplacements de parking
Construction 1969, PEB: E
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PEB Certificat numéro 20190414006280 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 351kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 79957kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 14599kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 64 kg CO2/m2.an
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Chaudière au gaz
Revenu cadastral non indexé : 2.602€ Précompte immobilier : 1.539€
Conditions du viager:
Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.
Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 15 ans sur 2 têtes H 78 - F 78 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 42.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
Document informatif et non contractuel