Pour investisseur:

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Magnifique viager occupé, sur la commune de Uccle, quartier du Fort Jaco, Avenue ultra résidentielle et privilégiée: appartement traversant avec 2 terrasses et emplacement de parking en sous-sol, aucun vis-à-vis avant ni arrière, pas de bruit de voiture, en pleine nature au coeur du Fort Jaco: unique!

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Description du bien:

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Lumineux appartement 2 chambres, en excellent état, 120 m2, au 2ème étage d’un bel immeuble orienté sud

 

• Grand hall d’entrée en marbre avec porte blindée, vidéophone, vestaire et wc suspendu invité, living/salle à manger tout en baies vitrées ouvert sur la grande terrasse avec vue sur l'étang, cuisine full équipée, wc suspendu dans hall de nuit, salle de bains avec double évier et baignoire, salle de douche, grande chambre en façade arrière arrière avec terrasse surplombant les jardins et vue sur la forêt, seconde grande chambre avec placards.

• Garage et cave en sous-sol

 

Châssis double vitrage en bois. Ascenseur aux normes. Chauffage collectif gaz avec calorimètres. Marbre dans le hall, parquet dans le living/salle à manger et les chambres; carrelage pour le reste.

PEB: C- (rapport numéro  20190319-0000545970-01-6)

136kWhEP/(M2.an)  -   27 kg CO2   -    16.621  kWhEP/an

​Charges mensuelles fonds de roulement: 200€ , à charge du vendeur usufruitier

Revenu cadastral non indexé: 2.543€

Conditions du viager:

Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 2.450€ limitée à 102 mois, sur 1 tête H 85 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 78.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

 Document informatif et non contractuel.