Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Sur la commune d'Uccle, idéalement située, belle maison 180m2 bruts, ouverte sur le jardin arrière orienté Sud-Est, proche écoles (Ganénou, Roseraie) et gares.

Potentiel: soit occupation en unifamiliale 4 chambres, soit possibilité de division en 2 appartements 1 chambre (moyennant permis à obtenir)

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Description du bien:​

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Cette maison très lumineuse est aménagée actuellement comme suit : 

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• Rez-de-chaussée  : 

  • hall d’entrée avec  vestiaire, vaste living/salle à manger de 3 pièces en enfilade ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin.

  • Accès privatif au jardin par l'arrière également ( possibilité une entrée en façade avant et une entrée en façade arrière en cas de division de la maison en 2 logements distincts)

• Au 1er étage : living, salle à manger, cuisine équipée  et salle de bain

• Au 2ème étage: une grande chambre et une petite chambre​

• Au sous-sol: caves et buanderie

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 PEB: G

• PEB Certificat numéro 20190711-0000553047-01-0  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 599kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 107.641 kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: N.C. kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 118 kg CO2/m2.an

• Chauffage au gaz par convecteurs

• Toiture rénovée en 1990​

Conditions du viager:

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​Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant;

en cas de départ définitif de la maison, le nu-propriétaire bénéficiera de la pleine propriété à ce moment là moyennant un supplément de rente de 350€ ( ce dernier étant payable à vie en remplacement de l'usufruit qui est à vie)

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Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€  limitée à 15 ans sur 1 tête F 80 ans.

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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 60.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel