Pour investisseur, viager occupé

Bruxelles - Uccle

Maison

Uccle

€ 40.000,-

€ 800,-

viager Uccle jardin
viager Uccle jardin

viager

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viagerucclevéranda
viagerucclevéranda

viager

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viager uccle facade arriere
viager uccle facade arriere

viager uccle

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viager Uccle jardin
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viager

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Description complète

Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.


Sur la commune d'Uccle, idéalement située, belle maison 180m2 bruts, ouverte sur le jardin arrière orienté Sud-Est, proche écoles (Ganénou, Roseraie) et gares.

Potentiel: soit occupation en unifamiliale 4 chambres, soit possibilité de division en 2 appartements 1 chambre (moyennant permis à obtenir)

Description du bien:

Cette maison très lumineuse est aménagée actuellement comme suit : 

  • Rez-de-chaussée  : 

    • hall d’entrée avec  vestiaire, vaste living/salle à manger de 3 pièces en enfilade ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin.

    • Accès privatif au jardin par l'arrière également ( possibilité une entrée en façade avant et une entrée en façade arrière en cas de division de la maison en 2 logements distincts)

  • Au 1er étage : living, salle à manger, cuisine équipée  et salle de bain

  • Au 2ème étage: une grande chambre et une petite chambre​

  • Au sous-sol: caves et buanderie

 PEB: G

  • PEB Certificat numéro 20190711-0000553047-01-0  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 599kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 107.641 kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: N.C. kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 118 kg CO2/m2.an

  • Chauffage au gaz par convecteurs

  • Toiture rénovée en 1990​


Conditions du viager:

​Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant;

en cas de départ définitif de la maison, le nu-propriétaire bénéficiera de la pleine propriété à ce moment là moyennant un supplément de rente de 350€ ( ce dernier étant payable à vie en remplacement de l'usufruit qui est à vie)

Bouquet 40.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€  limitée à 15 ans sur 1 tête F 80 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 60.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel

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info@leviager.eu