Pour investisseur: viager occupé par les vendeurs.

Sur la commune de Couillet, charmante maison de 190 m2 habitables avec garage et jardin orienté sud sur 2a 55ca.

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Description du bien:

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Dans un quartier calme et résidentiel, charmante maison bel étage avec très beau jardin au niveau des salons/salle à manger, 2 chambres, bureau, terrasse, proche de toutes les commodités : transports en commun, hôpital, commerces, restaurants, écoles.

 

La maison est aménagée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée avant : hall d’entrée, garage, buanderie avec toilettes, remise avec vestiaire .

• Rez-de-jardin arrière : living et salle à manger donnant accès à la terrasse carrelée s’ouvrant sur le jardin exposé Sud, cuisine équipée avec accès au jardin, salle de bain.

• Au deuxième étage : hall de nuit, 2 grandes chambres de 16 m2 chacune et grand bureau.

 

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Rénovation en 2015 : Châssis double vitrage en PVC anti effraction avec volets, nouvelle toiture, nouvelle installation électrique, nouvelle chaudière à mazout 

 

PEB: C       (rapport numéro 20181214016515)

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2 : 217 [kWh/m2.an)]

Consommation d’énergie primaire annuelle totale 46.659   kWhEP/an

Emissions spécifiques de CO2: 54 kgCO2/m2.an

 

Revenu cadastral: 1.030 €

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien leur vie durant.

Bouquet 0€ + Rente mensuelle nette indexée: 700€ limitée à 15 ans maximum, sur 2 têtes F 79 ans, H 74 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 25.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel