Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.

Province de Namur, Mettet, Ardennes namuroises, idéalement située avec vue illimitée sur la campagne, belle maison villageoise 3 façades lumineuse 230m2 bruts, divisée en 2 appartements distincts, ouverte sur le beau jardin arrière de 21 ares 43 ca orienté Sud, beaucoup de charme.

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Description du bien:​

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Cette maison très lumineuse est composée comme suit : 

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• Rez-de-chaussée 120m2 bruts, occupé par les propriétaires vendeurs  : 

  • hall d’entrée avec wc invités lave-mains et vestiaire,

  • vaste living/salle à manger,

  • Belle véranda de qualité plein Sud ouverte sur la campagne

  • cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin Sud 

  • 3 chambres à coucher

  • salle de bain

  • garage et emplacements de parking extérieurs

• Au 1er étage : appartement 120 m2 bruts, loué à un tiers par les propriétaires vendeurs:

  • living salle à manger;

  • cuisine, 

  • hall de nuit avec wc séparé et 3 chambres à coucher,

  • salle de bain,

  • terrasse extérieure,

  • emplacement de parking extérieur

• Au sous-sol: cave voutée, grand garage, large parking

• Plusieurs vastes emplacements de parking extérieur

• 3 Grands garages séparés de l'autre côté de la rue en option si souhaité

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Construction traditionnelle, PEB G car chauffage électrique MAIS , électricité produite par panneaux photovoltaïques exposés plein Sud = autonomie électrique + redistribution au réseau!!!

• PEB G Appartement au Rez de chaussée: Certificat numéro 20130624005409  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 633kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 73289kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 20896kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 181kg CO2/m2.an

• PEB G Appartement étage : Certificat numéro 20130624005409  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 642kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 76603kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 21841kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 183kg CO2/m2.an

• Chauffage électrique à accumulation dans les pièces principales , en direct pour les autres pièces -  double vitrage - citerne eau de pluie

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Revenu cadastral non indexé :  982€, Précompte immobilier à charge des vendeurs usufruitiers

Conditions du viager:

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​Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l'usufruit du bien ( c'est-à-dire des 2 appartements) leur vie durant.

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Bouquet 35.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 600€  limitée à 20 ans sur 2 têtes H 70 - F 71 ans.

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Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 69.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.