Viager libre - Woluwe Saint Pierre

Appartement

Woluwe Saint Pierre

€ 90.000,-

€ 1.050,-

Description complète

Viager libre, pour occupation par les acquéreurs à l'acte

Description du bien :

Woluwe Saint Pierre - Quartier Chant d'oiseau/Frères Legrain - emplacement de 1er choix à Bruxelles– Avenue des Eperviers  - Viager libre appartement 50m2 TRES lumineux, libre d’occupation à l'acte.

Bel appartement 1 chambre , 50 m2 dans une belle résidence proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles, commerces, ...).
 
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée,  salon/salle à manger tout en baie vitrée, cuisine équipée, hall de nuit ouvrant sur salle de bains avec bain et évier + emplacement machine à laver, toilette séparée, et 1 belle chambre; cave en sous-sol. Parking commun pour les résidents.

 

PEB: F

rapport numéro 20190701-0000552339-01-3
Consommation spécifique d'énergie primaire annuelle par m2 334 [kWhEP/(m2.an)]

Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 16.906kWh/an

 - Emissions spécifiques de CO2: 67 kg CO2/m2.an

Bâtiment construit en 1965 -  orientation de l'appartement Sud Est

Electricité mise en conformité

Double et simple vitrage bois. Vannes thermostatiques. Chauffage collectif gaz.

Revenu cadastral net: 882€

Charges mensuelles fonds de roulement: 95€/mois

Charges mensuelles fonds de réserve: 27€/mois

Conditions de vente :

Vente de la pleine-propriété, reprise de viager en cours, libre à l'acte, bail de courte durée de 3 mois en cours.

Bouquet 90.000€ + Rente mensuelle nette indexée actuelle: 1.050€ limitée à l'échéance maximale du 15/10/2025  sur 1 tête née en 1928

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 16.500€ avec abattement* pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale

En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions : 

·       Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.

·       Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l'étranger.

·       Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l'immeuble acquis durant une période de cinq ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l'immeuble pour lequel la réduction a été obtenue. 

·       Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.

Document informatif et non contractuel

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 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréation IPI 505607 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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