Viager libre : vente de la pleine propriété avec bail en cours,  Overijse, maison 4 façades avec grand jardin et potager, dans quartier calme et proche de la gare de La Hulpe

​

Au cœur du Brabant flamand à Overijse, idéalement située à la Zwaluwenplein dans un quartier calme et nature ; proche de la gare de La Hulpe aux portes de Bruxelles, tout près du Lac de Genval, belle maison bungalow 4 façades lumineuse 140m2 bruts, ouverte sur le beau jardin très ensoleillé Sud - Sud Ouest, très agréable à vivre.

​

Description du bien:​

​

Cette maison très lumineuse de 140m2 bruts avec grand jardin de 7 ares est composée comme suit : 

o   hall d’entrée avec wc invités, lave-mains et vestiaire, 

o   vaste living

o   salle à manger séparée,

o   cuisine semi américaine équipée ouvrant sur la buanderie et chaufferie,

o   3 chambres,

o   1 salle de bain,

o   2 wc avec lave-mains,

o   local compteurs

o   dépendance agricole/abri de jardin en dur

o   potager

​

Construction 1960, rénovations récentes : 

- isolation plafond partout 18cm 

- châssis et portes double vitrage partout

- chaudière gaz à condensation avec vannes thermostatiques

- nouvelle cuisine en 2017

- électricité conforme avec certificat valable jusqu’en 2034

​

PEB G numéro 20130515-0001361145-00000014-4  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 342kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 46381kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 9326kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 69kg CO2/m2.an

 

Revenu cadastral non indexé : 1.308€​

Conditions du viager:

​

​Vente de la pleine-propriété avec bail en cours de résidence principale, loué 995€ par mois en date de novembre 2017.

​

Bouquet 60.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.400€  limitée à une durée maximale de 20 ans sur 1 tête H 66 ans.

​

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 65.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire, sans abattement et calculés au taux plein de 10%*).

​

* Possibilité de taux réduits et/ou abattement: consultez votre notaire pour vérifier quelles conditions sont remplis dans votre situation personnelle; le montant renseigné ici est le montant maximum possible.

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.