Pour investisseur:

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Bel appartement très lumineux , de +/- 105m2  avec 3 chambres et terrasse 17m2 , en viager libre dans un quartier calme et vert de Louvain-La-Neuve au coeur du Brabant Wallon , avec emplacement de parking privatif extérieur. Pas de bouquet, rente à terme fixe de 25 ans.

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Description du bien:

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Lumineux appartement en excellent état, au Rez de jardin de la petite résidence.

 

• Hall d’entrée avec vestiaire, toilettes invités et lave-mains,

• living et salle à manger avec parquet , très lumineux avec vue magnifique sur les jardins,

• cuisine américaine hyper-équipée avec accès terrasse/jardin,  

• salle de bain avec double évier, bain/douche et wc,

• buanderie pour machines à laver, séchoir, rangement

• hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher avec grandes et larges fenêtres donnant toutes sur la terrasse idéalement exposée avec vue imprenable sur le Parc

• emplacement de parking privatif en rez de chaussée arrière de l'immeuble

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Proche des facilités: écoles, moyens de transport et commerces, salles de sport, salles culturelles,  accès autoroutes.

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L'appartement est actuellement loué pour un bail de longue durée ayant débuté le 1/09/2019, au loyer de 1.000€ par mois + charges.

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Construction 2007, en excellent état

 

PEB: D rapport numéro 20190620001871  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 293kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 31021kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 5768kgCO2/an - Emissions spécifiques de CO2: 54kg CO2/m2.an

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• Chaudière collective 

• Châssis avec vitrage double dans tout l'appartement​​

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Charges mensuelles : 132€ par mois + consommation individuelle chauffage et eau: 43€ par mois

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Conditions du viager:

Vente de la pleine propriété de l’appartement, l'acquéreur sera subrogé dans les droits du vendeur bailleur à la signature de l'acte authentique de vente.

Bouquet 0 € + rente mensuelle nette indexée: 1.400€ pour un terme fixe de 25 ans, ( Si les vendeurs décèdent avant les 25 ans, la rente devra être payée aux héritiers, jusqu'au terme initial des 25 ans.)

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 77.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.