Vente à terme fixe, pour occupation par les acquéreurs à l'acte

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Description du bien :

Jette - Quartier résidentiel dans un clos verdoyant et au calme - emplacement de 1er choix à Bruxelles - Viager libre bel appartement 84m2 bruts de 2 chambres- TRES lumineux, proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles, commerces, ...). A proximité de l’Atomium, de UZ VUB, Bois du Laerbeek.

 

Cet appartement est situé au 11ème étage sur 12.

Ill se compose de:

•  hall d’entrée avec double placard,

• salon/salle à manger avec beau parquet à traiter , le living est tout en baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse bien exposée,

• grande cuisine d’époque équipée,

• arrière cuisine buanderie,

• 2 chambres de belle taille dont 1 avec terrasse,

• grande salle de bains avec bain et évier + emplacement machine à laver,

• toilette séparée;

• cave en sous-sol.

• Parking libre et aisé dans le clos non privatif

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Plan en 3D disponible en suivant ce lien: https://cloud.magic-plan.com/plan/5ea0474c28a85

L’appartement offre de belles possibilités de mise au goût du jour.

Bâtiment construit en 1974 - orientation de l'appartement Sud

Electricité mise en conformité
Précompte immobilier : 1.250€
Double vitrage neuf. Vannes thermostatiques. Chauffage collectif.

Charges mensuelles communes: 142€/mois

Charges mensuelles consommations individuelles: 130€/mois

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PEB: G - rapport numéro 20180820-0000533724-01-0
Consommation spécifique d'énergie primaire annuelle par m2 594 [kWhEP/(m2.an)] Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 50.041/an. Emissions spécifiques de CO2: 156 kg CO2/m2.an

 

Conditions de vente à terme fixe :

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Vente de la pleine-propriété, libre à l'acte.

Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée actuelle: 850€ pour une durée fixe de 20 ans.

 

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 21.000€ avec abattement* pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

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* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :

• ·  Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.

• ·  Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l'étranger.

· Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l'immeuble acquis durant une période de cinq
ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l'immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
· Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région
flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.

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Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.