€ 850,-
VENDU - VENDU - VENDU
Vente à terme fixe, pour occupation par les acquéreurs à l'acte
Description du bien :
Jette - Quartier résidentiel dans un clos verdoyant et au calme - emplacement de 1er choix à Bruxelles - Viager libre bel appartement 84m2 bruts de 2 chambres- TRES lumineux, proche de toutes les commodités (transport en commun, écoles, commerces, ...). A proximité de l’Atomium, de UZ VUB, Bois du Laerbeek.
Cet appartement est situé au 11ème étage sur 12.
Ill se compose de:
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hall d’entrée avec double placard,
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salon/salle à manger avec beau parquet à traiter , le living est tout en baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse bien exposée,
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grande cuisine d’époque équipée,
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arrière cuisine buanderie,
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2 chambres de belle taille dont 1 avec terrasse,
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grande salle de bains avec bain et évier + emplacement machine à laver,
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toilette séparée;
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cave en sous-sol.
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Parking libre et aisé dans le clos non privatif
Plan en 3D disponible en suivant ce lien: https://cloud.magic-plan.com/plan/5ea0474c28a85
L’appartement offre de belles possibilités de mise au goût du jour.
Bâtiment construit en 1974 - orientation de l'appartement Sud
Electricité mise en conformité
Précompte immobilier : 1.250€
Double vitrage neuf. Vannes thermostatiques. Chauffage collectif.
Charges mensuelles communes: 142€/mois
Charges mensuelles consommations individuelles: 130€/mois
PEB: G - rapport numéro 20180820-0000533724-01-0
Consommation spécifique d'énergie primaire annuelle par m2 594 [kWhEP/(m2.an)] Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 50.041/an. Emissions spécifiques de CO2: 156 kg CO2/m2.an
Conditions de vente à terme fixe :
Vente de la pleine-propriété, libre à l'acte.
Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée actuelle: 850€ pour une durée fixe de 20 ans.
Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 21.000€ avec abattement* pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).
* Abattement de 175.000 € en Région de Bruxelles-Capitale
En cas d’achat d’un bien immobilier en Région de Bruxelles-Capitale, la première tranche de 175.000 € est libérée des droits d’enregistrement. Cela veut dire que vous ne payez pas d’impôt sur cette première partie du montant du prix (= abattement), moyennant certaines conditions :
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· Le prix (augmenté des charges) ou la valeur vénale du bien immobilier ne peut excéder 500.000 €.
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· Aucun des acquéreurs ne peut posséder, à la date du compromis, la totalité en pleine propriété d’un autre immeuble destiné, totalement ou partiellement, à l’habitation, que ce soit en Belgique ou à l'étranger.
· Les acquéreurs doivent conserver leur résidence principale dans l'immeuble acquis durant une période de cinq
ans ininterrompue. Ce délai de cinq ans commence à courir à partir de la date de l’établissement de la résidence principale dans l'immeuble pour lequel la réduction a été obtenue.
· Aucun des acquéreurs ne peut bénéficier, pour l’exercice d’imposition concerné prenant cours l’année de l’enregistrement de votre achat*, d’une réduction d’impôt régionale (= p.ex. bonus-logement) pour l’acquisition d’une autre habitation (peu importe que cette autre habitation se situe à Bruxelles, en Région wallonne ou en Région
flamande) SAUF si le ou les acquéreur(s) renonce(nt) à cette réduction d’impôt pour l’exercice d’imposition concerné. Toutefois, une éventuelle réduction dans le cadre du chèque habitat wallon peut quand même s’appliquer pour l’exercice d’imposition en question. *Exemple : j’achète une maison en 2017 (dont les droits d’enregistrement sont également payés en 2017). Si je veux bénéficier de l’abattement de 175.000 €, aucune réduction d’impôt ne devra m’être octroyé pour l’exercice d’imposition 2017, et donc pour les revenus de 2016.
Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.
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