Viager occupé - Penthouse Bruxelles Jette - Bouquet 35.000€ / Rente 550

Viager libre maison 3 et jardin à Braine l'Alleud aux portes de Bruxelles, 700 m de la gare

Pour investisseur:

Au cœur du Brabant wallon à Braine l’Alleud, idéalement située entre le Parc et le centre ; proche de la gare, , belle maison bel-étage très lumineuse 180m2 bruts, ouverte sur
le jardin exposé Sud/Sud-Ouest, terrain de 1 are 30 centiares.

Description du bien:

Très lumineuse maison de 180m2 bruts avec jardin est composée comme suit:

Rez-de-chaussée (52m2) :

  • Grand hall d’entrée avec vestiaire,

  • Grand garage de 28m2 (possibilité aménagement profession libérale, bureau,...)

  • 3 petites caves séparées,

  • 1 chaufferie

  • 1 grande buanderie avec accès jardin

  • Beau jardin orienté Sud/Sud-ouest

 

1er étage (52m2):

  • vaste living en L de 34 m2, traversant et exceptionnellement lumineux, tout en

    grandes surfaces vitrées, ouvrant sur la terrasse arrière exposée sud/sud-ouest

    de 12m2 et menant au jardin par escalier extérieur, avec cheminée

  • cuisine full équipée ouvrant sur la terrasse également,

  • 1 toilette

2ème étage (52m2):

  • 3 chambres (14,13,10 avec balcon )

  • 1 salle de bain d’époque,

  • 1 toilette séparée

 

3ème étage: grenier aménageable

  • Possibilité escalier fixe sur le palier du 1er étage

  • Belle surface de 52 m2 sous toiture à versants à aménager

Terrain adjacent actuellement disponible en vente par un autre propriétaire. Construction 1960, bâtiment de qualité, à mettre au goût du jour.
- double vitrage partiel en façade arrière
- chaudière gaz à condensation de 2017

- cuisine équipée de 2005
- installation électrique à rénover et à mettre en conformité

 

Revenu cadastral non indexé : 1.175€

PEB F numéro 20140305014499 - Consommation spécifique d'énergie primaire: 480kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 67841kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 12309kgCO2/an -
Emissions spécifiques de CO2: 87kg CO2/m2.an

Conditions du viager:

 

Vente de la pleine-propriété, le bien sera disponible à l’acte authentique de vente.


Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 1.750€ limitée à une durée maximale de 20 ans sur 2 têtes H68/ F67 ans.

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 78.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire, sans abattement *).

* Possibilité de taux réduits et/ou abattement: consultez votre notaire pour vérifier quelles conditions sont remplies dans votre situation personnelle; le montant renseigné ici est le montant maximum possible.

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

Ce bien correspond à votre recherche ?

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 Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu - Agréé Institut du Viager

Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Agréation IPI 505607 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles