Viager libre, pour occupation par les acquéreurs à l'acte, idéal profession indépendante

​

Viager libre, pour occupation par les acquéreurs à l'acte, idéal profession indépendante

Brabant wallon, Chaumont-Gistoux / Dion-Valmont, spacieuse villa 300m2 de 4 chambres et espace professionnel séparé adjacent, sur terrain de 15 a exposé Sud avec accès rapide aux grands axes autoroutiers.

​

​Environnement résidentiel, terrain de fond garantissant un calme parfait, jardin plat arboré et clôturé à 100% (idéal avec enfants).

​

​Description du bien:

​

​Spacieuse villa 300m2 de 4 chambres et espace professionnel séparé adjacent, sur terrain de 15 ares 92 ca exposé Sud, avec accès rapide aux grands axes autoroutiers et au centre Wavre et Louvain La neuve ; proximité Parc d’entreprises ( GSK, …)

​

​La villa est composée comme suit : 

​

• Rez-de-chaussée de 157m2 répartis en 2 espaces distincts :

  • habitation sur 96 m2 :  hall d’entrée avec wc invités avec lave mains et vestiaire, salon et salle à manger en L de 47 m2, grande cuisine hyper équipée et très lumineuse

  • espace professionnel de 64m2 à usage multiples offrant une hauteur de 2m50 : bureaux, atelier, stockage ou garage ( actuellement garage 3 camionettes côte à côte)

​

• Etage habitation sur 100 m2 : 4 chambres ( 28, 21, 12, 12) , 1 salle de bain,  1 salle de douche

​

• Sous-sol : grande cave de 40 m2, vide ventilé pour le reste de la surface bâtie

​

• En façade avant : plusieurs emplacements de parking privatifs

​

​Construction traditionnelle en briques de 1990

Revenu cadastral non indexé :  2.987€   Précompte immobilier : 2.301€

PEB: D

Certificat numéro 20190414006367  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 266kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 83698 kWh/an - Emisssions spécifiques de CO2: 83 kg CO2/m2.an

Chaudière au mazout avec citerne 2500L.

Citerne eau de pluie.

Châssis double vitrage.

Système d'alarme avec vidéosurveillance.

Conditions du viager:

​

​Vente de la pleine propriété, le bien sera libre à l’acte authentique de vente.

​

​Au choix de l’acquéreur :

​

Bouquet 50.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 2.200€ limitée à 20 ans, 2 têtes H 68 et F 62

OU

Bouquet 10.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 2.300€ limitée à 20 ans, 2 têtes H 68 et F 62 

​

​

​Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 65.445€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

​

Document informatif et non contractuel