Pour investisseur, viager occupé

Bruxelles - Laeken

Appartement

Laeken

€ 47.000,-

200,- €

Description complète

Viager occupé, Laeken, appartement 2 chambres avec terrasse.


Sur la commune de Laeken, appartement 2 chambres avec grande terrasse, proche de toutes les commodités. Localisation idéale.

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Description du bien:

Bel appartement 2 chambres, 69 m2, avec grande terrasse et cave, au 5ème étage, proche de toutes les commodités (transports en commun, hôpital, commerces, restaurants, écoles).

 

Il se compose comme suit : 

  • Hall d’entrée avec garde-robe, living avec feu ouvert et donnant accès à la terrasse, cuisine équipée avec accès à la terrasse, hall de nuit desservant deux chambres avec accès à la terrasse, une salle de bains, water closet séparé.

  • en sous-sol: la cave.

Nouveaux châssis double vitrage en PVC avec volets en 2016 – sol stratifié dans le salon et les chambres et vinyle pour le reste – grande terrasse.

Chaudière au gaz, nouveau parking en 2015.

 

Revenu cadastral : 1070€, Précompte immobilier : 880€, à charge de l’usufruitier

Charges mensuelles à charge usufruitier: 250€

Charges nu-propriétaire : gros travaux planifiés suivant Procès Verbal d'Assemblée Générale 2019, copie sur demande

 

PEB: E+      -    rapport numéro 20181104-0000538277-01-2

Consommation d’énergie primaire annuelle par m2: 227 [kWhEP/(m2.an)]

CO2 : 18 kg/(m2.an)


Conditions du viager:


Vente de la nue-propriété, les vendeurs conservent l’usufruit du bien leur vie durant.


Bouquet 47.000€ + rente mensuelle nette indexée: 200€ limitée à 20 ans maximum, sur 2 têtes F 70 ans, H 77 ans


Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 28.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel

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