Pour investisseur:

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Très beau penthouse lumineux et très ensoleillé, de 106 m2 bruts  avec 2 chambres, en viager occupé sur la commune de Kraainem,  avec 2 grandes terrasses ,  cave et 1,5 garage box, PEB B.

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Description du bien:

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Lumineux et vaste appartement  en excellent état, 106 m2 bruts, au 4ème et dernier étage de la résidence Normandie.

 

• Grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités

• Living et salle à manger très lumineux traversant en façade et arrière sans vis-à-vis et vue dégagée,

• Cuisine full équipée moderne très lumineuse,  

• Buanderie,

• Salle de douche moderne, 

• Deux chambres à coucher,

• Deux terrasses avant et arrière tout le long de l'appartement,

• Cave en sous-sol

• Garage box privatif pour 2 petites voitures en enfilade ou 1 grande et 1 atelier

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Revenu cadastral non indexé: 1.871€ - Précompte immobilier: 1.154€.

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.

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Construction 2000, état neuf, PEB: B

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• PEB B  Certificat numéro 20201027-0002253194-RES-2  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 174kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 18525kWh/an  - Emissions totales de CO2: 3682 kg/an. Indicatif S:65.

• Chaudière gaz individuelle HR Top, à condensation

• Tous châssis avec double vitrage HR.

• Petite copropriété 

• ​Ascenseur aux normes.

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​Charges mensuelles fonds de roulement:  à charge du vendeur usufruitier.

Charges mensuelles fonds de réserve: à charge de l'acquéreur nu-propriétaire.

Conditions du viager:

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Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.

Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 74 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 77.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

 

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.