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Lasne

Rixensart

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    Viager appartement Penthouse à Bruxelles Kraainem - Bouquet 50.000€ 

    Viager appartement Penthouse à Bruxelles Kraainem - Bouquet 50.000€ 

    Pour investisseur:

    ​

    Très beau penthouse lumineux et très ensoleillé, de 106 m2 bruts  avec 2 chambres, en viager occupé sur la commune de Kraainem,  avec 2 grandes terrasses ,  cave et 1,5 garage box, PEB B.

    ​

    Description du bien:

    ​

    Lumineux et vaste appartement  en excellent état, 106 m2 bruts, au 4ème et dernier étage de la résidence Normandie.

     

    • Grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités

    • Living et salle à manger très lumineux traversant en façade et arrière sans vis-à-vis et vue dégagée,

    • Cuisine full équipée moderne très lumineuse,  

    • Buanderie,

    • Salle de douche moderne, 

    • Deux chambres à coucher,

    • Deux terrasses avant et arrière tout le long de l'appartement,

    • Cave en sous-sol

    • Garage box privatif pour 2 petites voitures en enfilade ou 1 grande et 1 atelier

    ​

    Revenu cadastral non indexé: 1.871€ - Précompte immobilier: 1.154€.

    Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier.

    ​

    Construction 2000, état neuf, PEB: B

    ​

    • PEB B  Certificat numéro 20201027-0002253194-RES-2  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 174kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 18525kWh/an  - Emissions totales de CO2: 3682 kg/an. Indicatif S:65.

    • Chaudière gaz individuelle HR Top, à condensation

    • Tous châssis avec double vitrage HR.

    • Petite copropriété 

    • ​Ascenseur aux normes.

    ​​

    ​Charges mensuelles fonds de roulement:  à charge du vendeur usufruitier.

    Charges mensuelles fonds de réserve: à charge de l'acquéreur nu-propriétaire.


    Conditions du viager:

    ​


    Vente de la nue-propriété de l’appartement, le vendeur conserve l'usufruit du bien sa vie durant.


    Bouquet 50.000 € + rente mensuelle nette indexée: 1.200€ limitée à 15 ans, sur 1 tête F 74 ans


    Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 77.000€ pour ce bien ( frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements, frais d’intermédiaire).

     

    Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quelqu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

    Ce bien correspond à votre recherche ?

    ​

    Demandez le dossier complet par mail à : 

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     Immobilière Le Viager / Nathalie Schryvers - Tél. : 02 657.63.56 - Gsm : 0494 573.148 - Email : info@leviager.eu

    Agréé Institut du Viager - Agréation IPI 505607

    ​

    Mentions légales - Vie Privée - Police d'assurance AXA 730.390.160 - Compte tiers IBAN BE95 3701 2507 8658

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    Autorité de contrôle : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue du Luxembourg, 16b - 1000 Bruxelles

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