Viager occupé à Jambes au coeur du Namurois, pour investisseur maison unifamiliale

Viager occupé à Jambes au coeur du Namurois, pour investisseur maison unifamiliale

 

Pour investisseur: viager occupé par le vendeur.


Dans la province de Namur à Jambes, confortable maison 3 façades entièrement rénovée, avec garage,  située à proximité de la gare et des commerces, dans un environnement calme, libre d’occupation après 15 ans.

 

Description du bien:​

Cette maison à la finition soignée est composée comme suit : 

  • Rez-de-chaussée 50m2:

o   hall d’entrée avec toilettes invités, lave-mains.

o   vaste living de 40 m2 avec cuisine américaine full équipée

o   Belle terrasse 30m2 exposée Sud, accès par escalier venant du patio communiquant avec la cuisine du rez de chaussée.

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  • Au 1er étage 50m2: 

o   vaste palier avec trappe vers le grenier

o   une grande chambre en façade avant de 19m2

o   une seconde  chambre de 10m2

o   une troisième chambre de 10 m2, 

o   salle de douche moderne avec meuble lavabo et toilettes

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  • Au sous-sol:

caves, chaufferie et buanderie 

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  • Grand garage 30m2​​​​ avec porte automatique

 

 

PEB D : Certificat numéro 20190913008811  - Consommation spécifique d'énergie primaire: 302kWh/m2.an - Consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement 40303kWh/an - Emission annuelle de CO2 du logement: 7454kgCO2/an – Emissions spécifiques de CO2:  56kg CO2/m2.an. - Chaudière au gaz à condensation de 2009

 

Double vitrage avec châssis en PVC et volets roulants électriques.

 

Revenu cadastral et Précompte immobilier à charge du vendeur usufruitier

 


Conditions du viager:

​Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l'usufruit du bien durant 15 ans maximum.

Bouquet 47.000€ + Rente mensuelle nette indexée: 800€ limitée à 15 ans sur 1 tête H 61 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 60.000€ pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrement, frais d’intermédiaire).

Document informatif et non contractuel, un accord quant à la vente / un accord sur la chose et sur le prix ne peut être tenu pour établi qu’à raison de la signature d’un compromis de vente. Les avis/renseignements communiqués sont sans valeur juridique généralement quelconque. Tous les métrés sont renseignés bruts et à titre purement indicatif. Ces calculs sont établis à titre purement informatif et n’engage son auteur à aucun titre quel qu’il soit, sans aucune garantie ni responsabilité généralement quelconque.

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